如果你很想买二手房应该去找一个有房本的按照正规的流程手续过户。本来二手房就容易有纠纷，你还买一个没有房本只有网签合同的房子，这样很不可取。建议你不要考虑这个房子了，二手房那么多买一个有证的房子。
如何购买已网签但房产证还没下来的房子?
有扯皮的风险，意味着可能要诉讼\/找律师等浪费大量时间和精力的过程。规避的话只能找律师尽量合同写的完善些。
没有房产证的房子如何买卖
房产证没下来一般分为两种情况：一种是开发手续不健全，不能办理房产证，这样的房子是限制交易的，不建议购买；一种是能办理房产证，是要等待办理的时间，这种情况下是可以交易的，建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房，等待业主办理完房产证后再做过户交易。注意一点，2017年4月20号之后网签...
我想买一二手房,房证没下来呢,中介说做个公证就可以了,等房证下来自己...
1、改底单；此方法多用于未取得房产证的房子，在开发商配合下，直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费。当然目前这个属于国家禁止，严格的说属于违规操作。此种操作与开发商是否配合，房本办理阶段有关系，并不是所有房子都能做的。2、过户。购买2手房的政策操作，业主已经取得房产证，双...
想买二手房,但房主已经签了网签合同,大红本却没有下来,公证可以么
简单讲，不建议走公证，目前法律上认定房产的归属人，依然是以房产本为主要依据，之前倒也有过靠公证书打赢握有房本的案例，耗时耗力，况且，你这的情况未必和人家的一样。还有如果业主是和别人成交做了网签，更不能去做公证，因为做完网签，没过房本前，房子还不能继续交易！谨慎一点吧！
房屋备案了,没下房产证能贷款吗
只有五证齐全的项目才能进行网签备案，网签备案成功之后才能进行贷款，此时是将购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为您办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等您还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。
想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?
有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...
购买已经交房但是本没下来没做网签的房注意什么
2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房...
没有房产证房子怎么交易
出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) ,大写(人民币) 2. 付款方式 a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。 b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申请的贷款...
新房网签以后多久下房本
新房网签后，一般会在30天内下房本。网签是指在房地产交易中，买卖双方签订合同后，到房地产管理部门进行备案的过程。网签完成后，房产就已经有了明确的交易记录，相对比较安全。至于房本的下发时间，具体还要结合当地房产部门的工作流程和效率来看。网签后，需要经历一定的流程才能拿到房本。首先，在提交相关...
在北京买没有下来房本的二手房,能行吗,有什么风险?
1、房屋的契税发票是肯定改不了的，你们签合同的时候，该房屋的契税发票会由居间方，也就是中介公司保留，没有这个，房屋连房本都下不来，因为这个发票是不能补得，而且房管所只认原件，所以，只要这个东西不在业主手里就可以基本避免业主去再次交易，但是，万一人家要和开发商勾结，那就没办法了，这种...
