父亲欠债期间给儿子付了首付买房，现在债主主张把房子卖了抵债，是否有道理

Question

房产证是儿子和母亲的名字，儿子已经偿还贷款好多年，并且父母已经离婚，现在父亲债务偿还不上，债主要求把儿子的房子卖了还债，法院是否有权查封？

Answer 1

主要还是看债权人能否举证证明父亲的此种行为构成恶意转移财产。
房子是儿子的，本身与父亲的债务无关，债权人不能将此房产作为父亲的财产要求抵债。
但，法律也规定债务人在欠债期间，恶意转移财产，支出资金导致减少自己偿债能力的行为无效。如果获利人不属于善意第三人，那么债权人有撤销权，可以起诉撤销债务人的此类行为。
因为你是债务人的儿子，所以一旦认定你父亲行为构成恶意支出逃避债务，那最终认定你们具有法律上的恶意串通行为可能性较大。
如果那样，要么你把首付款吐出来，要么对方可以要求拍卖房子以提取首付款。但他也只能在首付款范围内主张权利。如果对方证明不了你父亲恶意逃避债务就不能主张

追问

也就是说，如果父亲在5年内还有偿还债务，或者有其他收入来源，是否就可以自己证明并不属于恶意转移

追答

恩，如果他之前正常还债，并且能证明在付首付时并不存在偿还债务困难的情形，就不会被认定无效。相反，如果他一方面债务到期拖延不还，另一方面却付首付，那就会被认定是恶意

Answer 2

1、这个是不会查封的；
2、只能说法院主张把房子首付的钱还给父亲，毕竟这个房子的所有权是儿子的；
3、所以是不应该查封的。

追问

儿子并无偿还首付的能力，怎么办