首先，若大房东和二房东的租赁合同中未明确二房东可以转租，二房东擅自将房屋转租给租客，此时大房东有权解除与二房东的租赁合同，收回房屋。尽管如此，你与二房东之间的租赁合同依然有效，你有权要求二房东承担违约赔偿责任。
其次，如果二房东有权转租房屋，或者转租事宜得到大房东的同意，那么只要租客代二房东支付了欠大房东的房租，大房东就无权解除合同。租客可以继续居住，而代交的房租可以从未来应支付给二房东的房租中抵扣。
法律依据方面，根据《民法典》第725条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。自《民法典》于2021年1月1日生效以来，这一规定为租客权益提供了法律保障。
综上所述，面对二房东跑路的危机，租客有权继续居住，但需关注租赁合同的条款和大房东的权益。通过合理沟通和法律途径，保障自身权益的同时，也应积极寻找解决方案，维护租赁关系的稳定。
二房东跑路了,大房东有权解除合同吗
法律主观：大房东同意转租二房东跑路了，租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。法律客观：《民法典》第...
二房东跑路了,我还有权继续住吗
综上所述，面对二房东跑路的危机，租客有权继续居住，但需关注租赁合同的条款和大房东的权益。通过合理沟通和法律途径，保障自身权益的同时，也应积极寻找解决方案，维护租赁关系的稳定。
二房东跑路房东可以赶走房客吗
如果二房东获得了房东的明确授权，租户则有权继续居住；如果没有获得授权，二房东无权要求租户搬离。在此情况下，保留租赁合同至关重要，以便在需要时可供使用。如果租户未获房东同意擅自转租，可能产生的后果包括：如果房东在一定期限内未提出异议，则转租被视为有效；否则，如果房东明确表示反对，则转租无...
【二房东跑了报警有用吗】二房东跑了怎么办
如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。在此提醒大家，租住转租的...
二房东跑路次承租人怎么办
除非房东与承租人另有约定。若房东知晓承租人转租，且在六个月内未提出异议，则视作房东同意转租。因此，二房东跑路时，房东有权要求租户搬离，并可依据法律规定进行处置，而租户的权益需通过与原房东协商或法律途径解决。在处理此类情况时，房东与租户应充分了解相关法律，以确保自身权益得到合法保护。
二房东跑路了报警有用吗
报警可能有用。在租赁合同期限内，房东不能强制租客搬离。如果房东未履行合同，租客可以要求继续执行租赁协议；如果合同到期后房东仍未履行义务，租客有权解除合同，并可要求承担违约责任。报警的程序和要求：1、拨打报警电话：在中国，拨打110即可报警；在其他国家，应当了解当地的紧急求助电话；2、提供详细...
二房东跑路了房东有权赶走租户吗
二房东跑路了房东有无权赶走租户需视情况而定，具体如下：1、租赁合同涉及到二房东，说明为转租合同。看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么不可以赶租客出去；2、要是没有权利转租即非法转租，是可以要求租客搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走...
二房东违约了该如何办
首先，当租客与房东的合同仍然有效，而二房东跑路时，租客应要求房东继续履行合同，保障居住权益。若租客与二房东签订的合同无效，房东有权要求租客支付租金或搬离，但需注意提供大房东授权二房东转租的证据，以及与二房东签订的合同文件。否则，租客需寻求法律途径，起诉二房东诈骗行为。在寻找转租房屋时，...
二房东跑了怎么办 报警有用吗?
而如果房主不同意转租或者没收到房租，这时房主有权解除和二房东的合同，那么租客和二房东的合同也就无效，租客的损失只能在警方抓获二房东后向其追偿。对于大房东要求租户搬离的情况，租客可以和房主商议支付租金和违约金来换取继续租住的权利。总结：租房时一定仔细辨别出租人的身份，当遭遇二房东跑路时，...
二房东拿钱走人,承租人怎么办
可以立即报警或向人民法院起诉,是可能拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害。根据政策规定,房屋转租的,必须要征得出租人的书面同意。二房东拿钱跑路的行为,已经构成了合同诈骗罪,不仅要承担民事责任,达到相应标准还要承担刑事责任。二、房屋转租的条件有哪些? 1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,...
