房产证写一个人名字好还是两个人名字好

Answer 1

1、如果房产证上写两个人的名字，有好处也有坏处，可谓是皆有利弊，好处是贷款额度高，双重信誉，银行借贷流程更顺利，另外房子加上两个人的名字双方更有安全感，不好的方面也是不方便的地方，写上两个人的名字意味着办手续走流程都需要两个人全部到场，要麻烦很多。
2、如果在房产证中只写了一个人的名字，并不意味着房子属于这一方所有。最重要的是看买房子的付出情况。那这期间的买房出资凭证一定要保存好，防患于未然。
夫妻共同房产如何界定
1、如果双方的父母购买的不动产的产权是以孩子之一的名义登记的，则该房产可根据双方各自的出资额视为双方共同拥有，除非双方另行同意。离婚时，如果其中一方希望拥有使用房屋的权利，则评估单位需要评估然后再分配另一方;如果双方都想拥有房屋，只能看谁出钱多了，如果双方都不想要房子，则会移交法院进行法派，所获卖房款进行再分配。
2、如果一个人的名字写在房产证上，则夫妻双方也会共享，但也存在很大风险。举个例子，比如女方的名字写在房产证上，如果妻子想出售房屋。前往房地产交易中心检查财产调单。发现这所房子属于该个人。基于此完成了交易。过后男方发现自己在不知情的情况下卖掉了双方的共同财产。于是向法院提起诉讼，要求该次交易过户无效。对此法院一般很难提供支持。因为在此次交易过程中第三方购买人并没有任何过错。

Answer 2

房产证写一个人名字还是两个人名字，需要结合具体情况来判断：
1. 如果是贷款买房，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。
2. 如果是全款买房，可以选择写一个人的名字或两个人的名字。如果选择写两个人的名字，需要确保两人是共有关系，并在房产证上做共有人登记。这样，如果日后需要进行房产过户，可以选择赠与、买卖或继承的方式进行。
总之，在决定房产证写一个人名字还是两个人名字时，需要结合实际情况和个人的需求进行综合考虑。