大学生租房要注意什么呢？

Answer 1

日常生活中，我们都知道租房是很容易上当受骗的，所以在租房子之前就要做好各种准备才行。那么，租房要注意哪些事项呢？一起来了解下。租房要注意哪些事项1、核对房主身份租客首先应要求出租人出示居民身份证、户口簿，其次要求房东出示房屋权属证明、产权证或使用权证，若产权证正处于办理过程，那么需要出示跟原产权公司签订的购房合同。2、房屋周围环境选房时要尽量避开嘈杂场所，以免影响休息。若是高层住宅，尽可能选低不选高，避免加班夜归时电梯不能正常使用。还应看房屋附近的服务配套设施是不是齐全，包含周边交通是不是便捷，有没有超市、银行以及医院等场所。3、协商房屋押金问题租客在交押金时应跟房东商量好是押一付三、押二付三或者押二付四。由于当租客合同期满要求退租时，房东或许会因屋内设施损坏或其它接口作为条件来扣租客押金，导致租客不必要的损失。所以在签租房合同时，双方就应该注明期满后几个个工作日内，在房屋及其设施未破损的条件下，房东要退还押金。4、审查租赁手续是否完备房东的房屋是不是合法出租的房屋。审查房屋出租程序是不是完备。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件，还要按相关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也应进行租赁登记才能生效。5、不能签口头协议租房必须签租房合同，租房合同应细。比如：明确水电费、煤气费、卫生费以及物业管理费等由谁支付，且列清租住前的各项数字，来区分责任。房屋维修和费用也尽量写到合同中，防止今后麻烦。还应查看上次的水电费、气费等是否结清。6、清点房内设施、物件。比如：门窗、家电、家具等，且在看房时看下家电的正常使用情况，家具的损坏情况等，接着把它一一列至清单中。最好注明若发生故障时维修费用由谁付，能避免租客入住后，家用电器等出现故障病维修时跟房主引发矛盾。7、确认房屋安全安全第一，不宜只贪便宜，必须认真检查房子是否待拆迁，甚至是危房。当下许多房东把房子打造成小间出租，租房时必须确认此房子是不是有安全隐患，比如：漏水、电路布置等。8、签订租赁合同在签租房合同的过程中，应详细阅读合同条款，针对模糊内容应进行询问，并落实到字面。9、违约责任要明确例如：房东逾期交付房屋，或租期结束承租人逾期退租的，可每日按超过租金标准收取违约金。如果房东私自收回房屋，或租客私自退租的，可约定1次性承担更高的违约金。

Answer 2

经济能力：大学生通常经济上比较紧张，需要考虑是否有足够的经济能力支付租金、水电费等费用。

安全问题：住在外面可能存在安全问题，需要考虑是否选择了安全性较高的地区，是否选了一间安全的公寓或房间等。

社交因素：外租房可以让大学生更容易结交新朋友，有助于拓展社交圈，但也可能会有一些社交问题需要处理，例如室友之间的相处问题。

交通因素：外租房可能会离学校较远，需要考虑交通是否便捷、交通费用是否负担得起等问题。

学习因素：外租房可能会有一些噪音、干扰等问题，需要考虑是否会影响学习效果。

总的来说，租房是一个复杂的问题，需要考虑许多因素。如果您正在考虑外租房，建议您认真考虑自己的具体情况和需要，并在租房前做好充分的准备和调查。