可是我去问邮局的工作人员,他们说我买的是二手房,利息不能按首套房的算,所谓的首套房应是从开发商那买的才算,是这样的吗?
我应该怎么办,我已经还了两个月了?应该找谁呀?请指点。
追答首套房指的是你买的第一套房,利率是跟国家的,你买的时候的利率是基准还是下浮,上浮,今年应好像是基准
2012年基准。我是江西九江的
追答2012年6月8日之前的基准是7.05%,九江啊,我们是老乡来着,不知道老家现在是政策要求,国家是规定了,首套是指自己第一次贷款买房。而不是买一手新房。你基准利率也不是二套的标准,二套贷款,利率是要上浮的。
我今年2月底贷款买了我的第一套房(二手房),请问利息是按首套房的算吗...
现在基准利率已经下浮0.25个百分点,根据你的情况的话,完全属于一套房。一二套房跟房产是新房还是二手房没有任何关系,只是跟你的家庭名下有几套房子有关系。明白了吗朋友。你既然已经还了两个多月,你的利率将会在2013年的元旦即2013.1.1起执行最新的基准利率,!给个满意吧 ...
我想问一下二手房按揭贷款还款利息怎么算?
首套房同时是一手房申请住房贷款的利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。住房贷款利率按照规定,需按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房...
首套房买二手房利率和新房一样吗
在房屋信息基本都相同的情况下买新房和二手房的利率是一样的,决定房贷利率的因素一般是基准利率、银行加点、贷款次数、房屋类型、房屋面积和贷款年限。在同一家银行办理贷款,房子基本没差的话贷款也差不多是一样的。首套房贷款买二手房也是比较常规的操作,对于部分城市的部分区域来说,已经没有土地新建...
我想买二手房,是首套房,贷款利率和买一手房一样吗
不一样。房贷利率相关规定:1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;3、对贷款购买第三套及以上住房的...
首套房和二手房房贷的利率一样的吗?
不同,首套房贷款利率比二手房贷款利率要低一点,但是如果借款人非常需要这笔贷款那么银行也会提供高丽丽快速放款的方案给借款人选择。当借款人选择房贷高利率时,首套房房贷利率就可能比二手房房贷利率要高了。大多数银行都会先给首套房贷款,如果借款人申请二手房贷款,除利率高之外,还需要准备放款的50%...
二手房贷款利率打折吗
二手房贷款利率 二手房的贷款利率并不是固定不变的,具体如下:①如果是公积金贷款购买二手房的话,利率要稍微低一些,基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看贷款的时间,同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般贷款的时间越长,最终的利率会越高,而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异...
买二手房和买新房贷款利率是一样的吗
贷款买新房和二手房有哪些区别1、首付款及贷款额度新房的首付款通常是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算房屋的首付款,且根据目前的贷款政策,新的首套房屋最高可贷房屋总价的7到8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本一致,但二手房会受到评估价格以及房龄的影响,贷款额度会降低。2、贷款年限新房...
我想买二手房是首套房 贷款利率和一手房一样吗
首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。一、购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所...
买二手房贷款利率多少
买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。贷款利率主要分为以下几种方式 2、首付比例 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20...
首套房买的是二手房利率怎么算
一个基点等于0.01%)的话,那首套房的贷款利率按5月LPR报价来算就是:4.65%+0.07%=5.35%。大家也需要注意,二手房在办理房贷的时候,可能可享受的利率优惠没有新房贷款那么多。大家在办理时可以多比对几家银行提供的贷款利率,然后从中挑选一家利率较为优惠的银行来办理。