买卖二手现房是否还要土地转让证
买卖二手现房需要土地转让证。在办理过户手续时，应尽量在3个月内完成。依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因各类原因导致房屋权属转移的，当事人需在90天内申请转移登记。进行转移登记时，权利人需提供房屋权属证书，以及相关的合同、协议、证明等文件。
二手房买卖需要过户土地使用证吗?
若二手房交易中没有土地使用证，一般情况下无法办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人必须提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、与他人利害关系的说明材料及其他相关材料，以确保申请材料的真实性。楼房过户时，土地使用证同样需...
二手房买卖要土地证吗
在进行二手房交易时，需要提供土地证。没有土地证，无法完成过户手续。根据《商品房销售管理办法》第七条，进行现售的商品房交易，需满足以下条件：房地产开发企业具备法人营业执照和相应资质证书，取得土地使用权证书或使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，完成竣工验收，拆迁安置已落实，...
买二手房需要土地使用证吗
买二手房是需要审查土地使用证的，因为房产证和土地使用证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，如果没有土地使用证，有可能意味着房主就不具备对该土地的使用权，如果土地被他人侵占，业主就有可能无法维护自身的合法权益，所以，一定要注意有没有土地使用证。一、买二手房需要土地使...
买卖二手房是否还要土地转让证
需要的，尽量在3个月内完成过户手续，房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、...
现在买二手房是否还有土地证
现今购买二手房时，不再关注土地证的存在。因为房屋所有权证与土地使用证已整合为不动产登记证，简化了登记流程，提高了效率。统一由县级以上人民政府相关部门负责房产与土地管理，两证分别记录于房地产权证书内。法律基础在于《城市房地产管理法》第六十三条规定。若省、自治区、直辖市人民政府指定，县级...
二手房没土地使用证是否可以过户
二手房交易过程中，土地使用证是必备的三证之一。若没有土地使用证，直接交易可能会面临法律风险。但在实际操作中，部分非市内的二手房因特殊情况可能在三证都备齐的情况下成交。相反，市内的二手房则主要依靠房产证和契证两证即可上市交易。这体现了房地产交易中对于不同地区差异性的考虑。根据《土地管理...
二手房买卖卖房必须担供土地使用证吗
在交易二手住房之时，卖方需向买家提交其所持有的且对应该栋房屋所占有的土地使用权证书，若缺乏此证书，则意味着这处房产将无法进行转让。因此，为了防范二手住房交易过程中普遍存在的法律纷争，建议买方在达成买卖协议之前，务必详细审查卖方所提供的所有相关证明文件，包括但不仅限于房屋所有权证书以及土地...
当事人买二手房没有土地使用证给过户吗
当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。当事人买二手...
购买二手房必须要土地使用证吗
购买二手房 ， 土地使用证 是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定， 房地产转让 ，应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时， 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式 取得土地使用权 的...
