公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。 还款方式还是等额本息，每月还款相同。 还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。 年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。 总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。 如果商贷 6年，月供3366.75 总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。 7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。 总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。 如果商贷 7年，月供2974.73 总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。 显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。 所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。
拓展资料：
具体到公积金如何确定贷款额度呢?
1、借款人及共同还款人住房公积金账号余额*15倍。 2、借款人公积金基数(2022年6个月的平均数)*12*贷款年限*60%*借款人连续缴存时间系数。
公积金月缴存基数=月缴存额/月缴存比例(济南公司月缴存比例一般在10%-24%之间) 借款人连续缴存时间系数： 缴纳公积金时间 半年以上1年或1年以下，时间系数0.3 1年以上3年或3年以下，时间系数0.4 3年以上5年或5年以下，时间系数0.6 5年以上7年或7年以下，时间系数0.8 7年以上，时间系数1 取这两种算法额度最高者为最终贷款金额，如果上述两种算法结果都不超过10万，则最少可以贷10万。 那是不是我交了一个月公积金就可以用公积金贷款10万呢?
申请公积金贷款的条件：
1、申请贷款人2022年6个月公积金要正常缴纳。
2、申请贷款时公积金账户正常缴存状态。
3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款。
4、借款人以家庭为单位征信良好。
5、借款人及共同还款人名下以家庭为单位只有一套非公积金贷款的住宅或者没有住宅。 如果借款人已经结婚，夫妻双方只有一方正常缴纳公积金的，夫妻双方只许贷款30万;夫妻双方都有公积金，计算额度时两人需要选择同一种计算方式，贷款年限按照主借款人的来计算
公积金贷款和商业贷款利率差多少 差距非常高
目前，银行五年期商业贷款基准利率为4.9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为3.25%，差距达到16.5%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。但需要注意的是，公积金贷款的利率虽然比较低，但额度并不是很高，一般在50万以内，所以很多人群都会申请组合贷款，就是办理商业...
公积金和商业贷款差多少
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
住房公积金贷款和商业贷款相差多少
商业贷款与公积金贷款的利息差约为2%，贷款金额越大，利息差越高。公积金贷款支付的利息较少，但并不是每个人都能申请公积金贷款，要有连续缴纳和正在缴纳的公积金才能申请公积金贷款。即使贷款成功，如果用户不能继续缴纳公积金，将导致贷款合同终止。住房公积金贷款要满足什么条件？1、拥有正当的工作和稳定的...
商业贷和公积金贷款差多少
两者差1.95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。
商贷和公积金贷款差多少
一、商贷和公积金贷款差多少 公积金和商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。【
商贷和公积金贷款差多少?
相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为3.25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为4.9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。贷款金额不同，公积金贷款...
商贷和公积金贷款差多少
商贷和公积金贷款差多少：根据当前中国的利率政策，商贷和公积金贷款的利率差为1.25%至3.25%之间。意味着如果商贷的利率为6%，那么公积金贷款的利率可能在3.75%至4.95%之间。但不同地区和不同金融机构的贷款利率可能会有所不同。而且商贷和公积金贷款的利率水平也受到市场利率和宏观经济政策的影响，可能...
公积金贷款与商业贷款差多少
（1）公积金贷款二套房5年以内，贷款利率为3.025%，公积金贷款二套房5年以上，贷款利率为3.575%。（2）商业贷款二套房，常见批出利率为5.88%，最低利率为5.39%，最高利率为6.37%。综合对比来看，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多。我们通过以上关于公积金贷款与商业贷款差多少内容介绍后,...
商业贷款和公积金贷款能差多少?
商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为3.25%，商业贷款则为4.9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252,960.76元，利息总额仅为52,960.76元。相比之下，商业贷款的还款总额会增加，为282,813.92元，利息总额则高达82...
公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢?
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。4、还贷方式不同 另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还贷...
