通过中介的租房快到期，撇开中介直接和房东租可以吗？和中介的合同有到期后12个月内不能直接和房东签的限制

Question

房东和中介的合同据说也有这么一条，到期后一年内不能直接租给我，否则我和房东都要缴纳一个月房租给中介。怎么能避开这个霸王条款呢？我是想让我朋友代替我和房东签阅，这样可行吗？而且房子到期我不想搬出去又再搬回来，怎么办呢？

Answer 1

第一，这明显就是一条霸王条款，正规中介也只收一次中介费，二次成交没他们什么事。合同的条款是简历在平等的前提下的，这个条款你不必理会。他们找事，你可以报警。
第二，如果他们胡搅蛮缠，你就以你朋友的名义从新签合同。（只要不是直系的，即使法律也管不到）。
第三，我不知道你房子多少钱，估计不会太多，也就是说不会比打官司花的钱多，谁没事赔钱打官司？他们就是吓唬你一下。
第四，这帮人素质都不高，碰见能说上话的，给他两盒烟，意思意思得了。房东那边再说不会和他们合作。他们也就算了。

追问

对啊，我主要还是怕他们事后偷偷报复。比如趁家里没人破坏门窗，拿东西塞锁眼之类的事。再不搬家的前提下，能不能不让他们察觉到我想继续租房呢

追答

没法让他们不察觉，这帮人天天就在那蹲守（这是他们的工作），随便就能看见你。直接唠点社会话，买几盒烟打发得了。和他们耗不起，他们天天在那，你要上班。

Answer 2

虽然是说只应付一次，续签是免费的、但是现在中介为了那点钱、什么事都做的、他会堵在你门口、或者胶水塞你钥匙逢了、如果你真的想继续住、劝你最好还是给吧、他们有的是时间、你耗不起的。自己小心(=@__@=)。。。

追问

。。。。。不是小数目啊，毕竟也是几千块。。。而且按道理合同到期了他没权干涉啊

Answer 3

就是默默地续签呗 ，，，别让中介知道 换个人签 让房东说自己家用房子 不租了 退房 中介一般退了 不会再回去看的！！

追问

也就是说还是要先把自己的东西搬出来？等房东和中介处理完了手续再偷偷搬回去？

追答

似的！！你很聪明哦！