土地不是我的 土地上的房子是我的 拆迁能赔偿吗

Answer 1

　　(1)首先房屋被拆迁，按最新的房屋拆迁管理条例，被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的，且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的。
　　(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题，一般如果两证齐全，那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿，由于目前仅有房屋所有权证，那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的，只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)。
　　(3)由于没有土地证，目前拆迁遵循房地合一的原则，那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的，只是有些被拆迁房有院落，有天井，有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明，那么就无法有效的获得赔偿了。

Answer 2

你的情况不太清楚。是什么样的房屋。商品房。自建房，
还有你房屋下的土地是什么性质（国有划拨、国有出让、国有集体）
是国有出让土地，就是有证的土地，这个按道理不大可能。不可能人家的土地你建房，你的房产就没有房产证。

1、有的是安置房有房产证。没有土地证，这个拆迁就应该有补偿，
2、有的在集体土地上建房，一般要有批复（也就是农村居民居住的权利），这个可以办房产证，应该得到赔偿，要是没有批复，一般造不起来，造起来了，也就是违建，但是事实房产，应该能得到一下补偿，与有证的有差别。有的是在集体土地或国有划拨土地盖房，是集体行为，也就是小产权房，这个要分时间来定，在国家集中处理小产权房前的房产，都应该得到房产的赔偿，在集中处理之后的房产，就要看当地政府的态度了，
3、如果你在人家有证的土地上建房，土地证是人家名字，你又没有与人家做好相关的手续，那你的赔偿就比较麻烦了。因为你没有任何东西能什么这个房产是你的。

Answer 3

不知道你什么情况。意思说土地证上的房屋不是你的名字？那就危险了。拆迁只赔付给土地使用证上的那个人。

Answer 4

主要看你的土地是国有地还是农村集体地