自愿退出宅基地有什么影响

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农村有偿退出宅基地对农民来说是利大于弊的，利有三点，第一、有助于农民走出固有的农耕生产模式向工商业转变。第二、让农民走进城市并且在城市定居提高农民的生活质量。第三、对于大多数已经在城市购买商品房的农民来说，能得到更实惠的经济补偿。

  其实关于农民有偿退出宅基地的政策在我们重庆市这边早在2014年的时候就已经开始在搞了，很多已经在城市购房或者常年在外地打工的农民，都选择了拆除农村闲置的房屋，并退出宅基地，那个时候这个政策叫做复垦，其中复垦早期又分很多形式，其中有，户改，第一批，第二批，第三批，第四批，这之中户改的补偿最高，第一批和第二批复垦的补偿又比第三批和第四批补偿高出很多，就拿我们村其中有一家户改的来说，他家三间黄土墙的房子，面积大概也就九十余平米，因为他办的户改，获得补偿大约三十万，这也是道听途说，具体补偿了多少，无从得知，这个事情没办法求证，但是可以肯定的是，第三批复垦退出宅基地的，大概获得的补偿也就五万左右，第一批和第二批次的，获得的补偿略高，大概在八九万的样子。

  农村有偿退出宅基地对农民来说，总的还是利大于弊，因为愿意退出宅基地的农民，往往都是常年在外地打工或者已经在城里购房，以及准备在城里购房的人，这些人在农村的房子，常年闲置，破烂不堪，因为没有人居住，导致荒废，如果国家没有这个政策，这些荒废的房屋一文不值，国家出台了这个政策之后，可谓是让农民得到了实惠，把这些已经荒废的房屋换成了钱，虽然钱不多，总是聊胜于无。

农村有偿退出宅基地利弊分析

一、让准备在城里购房和已经在城里购房定居的农民获得实惠

农村有偿退出宅基地的政策让准备在城里购房和常年在外地打工并且已经在城里购房定居的农民能把农村闲置的房屋及时处理掉，虽然获得的补偿不多，但总的来说也还是聊胜于无。

二、促进更多农民走向城市

关于农村有偿退出宅基地的政策，从另一方面来讲，促进了更多农民走向城市，并且在城市定居。

三、促进大量农民进城的同时也导致农村大量土地荒芜闲置

大量农民涌向城市的同时，造成的负面影响就是，农村常住人口减少，记得前年的时候，我骑摩托车和几个朋友自驾前往重庆市开州区大慈乡和牟家坝，早上从开州区县城出发，到中午的时候在大慈乡一村级公路上，看见沿途两边大量农村房屋闲置，家家户户都是关门插锁，很久无人居住的景象，昔日稻谷飘香的农田里杂草丛生，曾经的良田沃土变成了野鸡兔子麻雀的天堂，给人一种很不舒服的感觉，满满的凄凉感油然而生。

这种现象不是个案，在全国各地，很多山区农村都能看见，就我的老家来说，往日漫山遍野的柑桔树果园，现在已经换成了满山的松树柏树，昔日的入山小径，早已被荒草掩盖荆棘丛生无法通行，不由得赋诗一首：

遥望老屋尽苍茫，犹记屋前果飘香。

有心入径做故游，荆棘锁道心悲凉！

农村有偿退出宅基地对农民来说是利大于弊的，对于那些已经在城里购房定居或者是准备在城里购房定居的农民，能通过该政策处理农村闲置的房屋获得实际利益。