请问物业公司接手管理高校物业时，校方经常介入管理，校方的做法对吗？怎样才能解决这种矛盾？

Answer 1

校方介入管理是没有任何问题的。正常的物业管理怎么可能把业主排斥在外？普通住宅、写字楼也会有业委会介入管理，这是很正常的事情。特别是学校这类物业，校方还要对学生的生活进行管理的督导，更不可能做撒手掌柜。

所以物业应该尽量配合学校的要求，能做到的尽量做到位。即使校方要求有困难而无法实施，也应该委婉的说明情况，并提出自己方面的解决意见。学校有其独特的管理方式，比如宿舍楼的人员进出等等，物业应该全力配合校方的管理，而不应该认为校方干扰物业的工作。毕竟你的作用是给学校提供辅助管理，而不是抢夺学校的管理权。

Answer 2

业主方（校方）介入是可以的。
物业管理服务公司要与业主方定期进行沟通：及时了解所服务的项目现状；及项目中未来将要出现隐患及时做好应急预案。更主要的是让业主方及时了解服务动态。

Answer 3

在开发前物业公司负责人就应说服开发公司负责人进行前期介入，介入内容包括规划接诉要耐心处理要及时业主投诉对于物业管理公司来说是一件比较头痛的事情。要