房子卖了需要哪些手续

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房子卖了需要的手续如下：

1. 收取购房定金并签订房屋买卖合同。卖家与买家在协商好交易细节后，共同签订房屋买卖合同。合同内容包括双方信息、房屋信息、交易价格等，一旦双方签字盖章即生效。在此过程中会涉及产权证的查验确认工作。部分中介可能会选择就此环节向卖家提出签署存量房交易服务类相关的经纪服务合同或相关的授权委托文件的要求。而如需贷款的买家还要同时配合中介办理相关的贷款手续。一旦买家交付定金后，卖家需开具定金收据给买家。同时，卖家还需要携带房产证复印件与身份证复印件前往当地的公证机构出具公证委托事项声明书或者委证协助办买卖合同公证书。这样买家才能办理贷款抵押手续，从而避免了卖方信用缺失的风险。

2. 房产过户环节的手续办理。过户登记环节中会收取相关交易登记材料、收件单上的申请确认房屋登记信息无误后，买卖双方签字确认后即可完成过户登记手续。在完成过户登记后，房屋产权转移至买家名下，买家可领取新的房产证。如果房屋有贷款的情况则必须完成赎楼流程方可过户交易，同时应完成税费缴纳等工作。

请注意在完成这些手续之前要妥善准备并保存各种必要证件及相关材料。在实际交易中如遇问题最好寻求专业的律师帮助或者联系房产中介，以便更顺利、更安全地完成房屋交易手续。具体流程可能会因地区不同有所差异，建议根据实际情况办理相关手续。