房子过户好怎样加上女方名字

如题所述

根据《民法典》规定,婚前个人全款出资购买房屋,房屋属于出资人的婚前个人财产。要在房产证加上另一方的名字,首先这套房产是全款购买的,如果是按揭房产,是无法在房产证加上另一方的名字的。

房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况:
一、全款房加名
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元贷款是组合形式的,还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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