我在小区内租了个商铺，做了个广告牌装上之后物业让拆掉，广告牌高度宽度符合他们的要求，他们这样合法吗？

Question

我旁边的商铺有好多都是自己在广告架上重装的广告牌，物业非要跟我过不去让拆掉，我的牌子高度宽度都跟原有的广告架统一了，没有加高加宽。隔壁好多家商铺都跟我的差不多，为什么单独让我拆掉？这样合法吗？小区内商业街商铺广告牌到底归谁管？高分求助！！急急急！！！

Answer 1

物业的行为合法。

根据《物业管理条例》第四十九条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

扩展资料：

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

Answer 2

商铺广告牌必须经过工商局户外广告科审批，城管（有些地区是市容市政委）审核通过后才能安装。

物业让你拆除是因为你手续不全，不是和你过不去。别人家挂广告牌应该都经过审批了的。你赶紧先去补手续去吧。

Answer 3

呵呵，别听楼上的。告诉你把。户外广告确实要城管部门审批，也要向城管部门缴纳部分费用，但实际情况是，你用的前面是你们小区的公共墙面，而不是城管的墙面，所以，物管那边你也要花费一点。如果花费好了，你在小区做生意，有些方面，物管还可以给予你一定的方便的。

Answer 4

不合法