房产税从买房后多久开始征收 房产税何时开始征收？

Answer 1

房产税从买房后多久开始征收

房产税是指国家按照规定对个人或单位拥有的房地产及其附着物征收一定比例的税费。在购买房产时，许多人都会关心一个问题：房产税从买房后多久开始征收？以下从几个方面进行详细阐述：

1、购房时间

根据国家房地产税法，房产税的计税时间为房地产权利确立或者房地产交易行为完成之日起。也就是说，当你买下房子并办理完房产证后，房产税就开始计算了。无论买房后是否有人居住，房产税都会开始征收。

需要注意的是，如果是购买未完成的商品房或者二手房，房产税会在房屋交付后开始计算，而不是购房合同签订之日。

2、房产证颁发时间

房产证是房地产权利的凭证，证明房屋所有权的归属和房屋的基本情况。换句话说，只有在拿到房产证之后，你才是该房屋的合法所有者。因此，房产证颁发时间也是征收房产税的重要参考时间。

在领取完房产证后，你需要到当地税务机关进行税务登记。根据国家税务总局的规定，税务登记截止期限为自领取房产证之日起60日内。在登记之后，税务部门会根据房产证颁发时间计算并征收房产税。

3、房产税缴纳时间

房产税的缴纳时间一般为每年的5月1日至6月30日。按照法律要求，纳税人需要在规定的期限内通过电子税务局或网上银行缴纳相应的房产税。

需要注意的是，如果你买下的房子已经有居住者并且产权证上写明该房屋的使用人，则房产税可以按照自然年度计算并缴纳。如果房屋在购买后没有马上入住或者已经空置超过了一年，税务机关可能会要求你补缴房产税。

4、房产税计算方式

房产税的计算方式主要包括两种：按照房屋面积计算和按照房屋估价计算。按照面积计算的房产税税率为1.2%，按照估价计算的房产税税率为0.5%至3%不等。

需要注意的是，对于属于自己住房的房产，只有在房屋面积达到90平方米以上或者房屋估价达到500万元以上的情况下，才需要缴纳房产税。

结语

通过以上的介绍，我们可以看出，房产税从买房后开始征收，具体时间与房产证颁发时间、税务登记时间有关。但是无论何时开始征收，我们作为纳税人都需要按时缴纳，遵守国家税法规定。