顶账房能办出来房产证吗
顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看。1、比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。2、若是小产权顶账房将无法办理房产证。...
顶账房能办出来房产证吗
顶账房无法办理房产证的原因可能包括：1、顶账房在购买时可能涉及债务纠纷，是否存在一房多卖或设定抵押的情况，这些都会增加诉讼和查封的风险，导致无法正常办理房产证。因此，购买顶账房前应到当地房产管理部门查询房产的登记状态。2、大产权的顶账房理论上可以办理房产证，但需要出卖人配合变更合同名称，否...
顶账房子是什么意思?顶账房可以办房产证吗?
顶账房理论上是可以办理房产证的，但过程繁琐，需买卖双方在交易后一个月内到房地产交易所办理过户登记，并缴纳相关税费。交易完成后，买方还需在规定时间内到房屋土地管理局登记。虽然房产证可以办理，但顶账房的产权风险和可能存在的问题使得购买时需格外谨慎。总结来说，顶账房是开发商的债务解决方案，...
顶账房能办出来房产证吗
顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险;若是小产权顶账房将无法办理房产证。二、开发...
顶账房能办出来房产证吗?
顶账房当然能办出来房产证，凭双方顶账协议或法院的判决书或者裁定书，交纳相关的税费后，即可办理房产证。
家里有一套顶账房,但是到现在一直不给房产证该怎么办?
抵账房的情况比较特殊。它意味着开发商无法偿还所欠的债务，因此将房产作为抵押。对于这类房产，如果属于大产权房，是可以办理房产证的；如果是小产权房，则无法办理。2. 如何处理抵账房以获得房产证？如果是大产权房，建议购房者与开发商直接沟通，要求更改购房合同上的名字。这样，房产证上的名字就会...
家里有一套顶账房,但是到现在一直不给房产证该怎么办
抵账房的情况较为特殊。抵账房意味着开发商无法偿还所欠债务，因此将房屋作为抵押。对于这类房屋，如果属于大产权房，是可以办理房产证的；如果是小产权房，则无法办理房产证。2. 如果是大产权房，如何办理房产证？如果购买的是大产权房，建议与开发商协商，让他们帮忙更改购房合同上的名字。这样，房产...
家里有一套顶账房,但是到现在一直不给房产证该怎么办
抵账房能办房产证吗？抵账房不同于普通房屋。抵押房屋意味着没有办法偿还所欠债务和抵押房屋。对于这类房屋要根据具体情况办理房产证，如果是大产权房，就可以办理房产证，如果是小产权房，就不能办房产证。如果是大产权，建议你和业主直接去找开发商，让他们帮忙直接更改购房合同上的名字，这样以后房子...
买顶账房应该注意些什么?
顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。5、售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
顶账房有房本吗
看你顶账用的房子是商品房还是集资房，如果是商品房可定要有房本的，哪怕是过户也罢，没有房本在法律上讲你不是该物业之主的。
