二手房公积金贷款首付一定要存进银行吗? 总价36万，已经付了6万定金，还要存进40%才能贷到款吗？

Question

二手房公积金贷款首付一定要存进银行吗?
房屋总价36万，已经付了6万定金，户主愿意配合过户，过完户再去贷款，那还需要存进40%才能贷到款吗？最少需要多少钱才能贷到款？

Answer 1

先说你的操作，这是“冒险”的流程。如果你过户了，才去公积金中心、银行申请贷款，假设你的征信等出了问题，贷不了款，那么你如何是好？

贷款之前，你要先到公积金中心、银行，了解贷款流程、规定、时间等，才根据要求去办才对的。
房贷，银行要求首付款“存进银行”是合理的，也是正常的，实际是要求买家将首付款通过银行转帐给卖家，以转帐凭条作为首付的依据。

如果你是首套房，而且当地公积金中心规定要求二手房首付四成、贷款六成（很多县城都是这样），则就要首付14.4万（你已付了6万，再付8.4万，必须要转帐！），贷款21.6万。

至于到底能贷多少？你的征信是否有问题？你必须要到公积金中心、银行咨询，才能确保准确。