房子给别人借款做抵押，到期了还不上怎么办？

Question

别人借款拿我朋友的房子做抵押了，到期了还不上怎么办？房子会被法院拍卖吗？我朋友家只有这一套房子。如果到期他俩又续约的话我没在场抵押还有效吗？
只有一套房子也会拍卖吗？不是得保证基本生活吗?拍卖了就没地方住了啊

Answer 1

首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。

Answer 2

如果房产证抵押给别人贷款，借款人到期还不了怎么办：
1、叫他写借据，你出钱帮他还；
2、如果你也没钱帮他还，那就用你的房产拍卖帮他还。
不了解对方的经济实力和还款能力，千万不能将房产证抵押给别人贷款，不能感情用事啊！

贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

Answer 3

您好！
首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。
其次，假如借款期限延长，是否继续承担担保责任得看之前的约定，假如有约定保证期间的，可以解除担保责任，否则担保依然有效。
最后，假如被起诉要求承担保证责任，法院查明你朋友名下只有这一套房产，一般不会强制迁出。

Answer 4

首先要求法院保全财产。也就是封存房屋。然后通过法院调解解决。借款方没有办法还款，就只有要求法院拍卖。拍卖房屋后还你的钱，余款给对方。
求采纳为满意回答。

追问

不是欠我的钱

Answer 5

抵押合同在原来的额定范围内继续有效。