按揭买房要注意什么?

如题所述

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-12-25

详情请查看视频回答

第2个回答  2020-09-14
房贷注意事项“六要六不要”:
六要
一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
二、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好;
三、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;
四、向银行提供资料要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平,而没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实提供虚假证明,就会使银行对信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请;
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;
六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。
六不要
一、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着将申请不到公积金贷款;
二、在借款最初一年内不要提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额;
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理延长借款期限申请;
四、贷款后出租住房不要忘告知义务:当在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人;
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押:当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
六、不要遗失借款合同和借据:申请按揭贷款,银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
第3个回答  2020-09-25

晋见辉

政策解读达人

吴彤

踩盘活地图

李家健

行业分析能手

欧德婷

楼盘勘探师

聂凯

市场分析行家

    官方电话在线客服官方服务
      官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理
第4个回答  2020-09-25

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

张保刚律师

擅长:公司法务

刘勇律师

擅长:损害赔偿

王莉律师

擅长:劳动工伤

陈娜律师

擅长:税务合规

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

李金杏律师

擅长:债权债务

    官方电话在线客服官方服务
      官方网站电话咨询

按揭买房注意什么
在按揭购房过程中,还需要注意房屋交易风险。确保购房合同的合法性、房屋产权的清晰等。如果遇到房产纠纷,应及时寻求法律帮助。六、保留一定应急资金 在按揭购房后,建议保留一定的应急资金。这样可以在面临突发事件时,有足够资金应对,避免因为经济压力影响贷款还款。综上所述,按揭买房需要注意多方面的因素...

按揭买房需要注意哪些
详细解释如下:一、明确自身经济状况和信用状况。在按揭购房前,购房者应对自己的资金状况有一个明确的了解,包括存款、现金流、未来收入预期等,以确保能够承担得起首付及长期的房贷支出。同时,个人信用状况也是银行审批贷款的重要参考,良好的信用记录有助于顺利获得贷款。二、充分了解开发商和银行的相关政...

按揭房要注意些什么
按揭买房,注意事项有以下几点:一、审查自身经济条件和购房资格 在购买按揭房之前,了解自己的经济实力和当地购房政策是非常重要的。考虑自身的收入状况、银行存款、其他负债等,确保有能力承担长期的房贷支付。同时,了解所在地的购房资格要求,如是否需要社保、纳税证明等。二、选择合适的贷款类型和利率 购房...

按揭买房注意事项
按揭买房要注意个人征信、收入证明、相关资料、房产的套数认定等问题。1.注意个人征信。在去银行进行贷款的时候,对个人的征信要求比较高,贷款人必须没有不良记录或是黑名单等情况。2.注意收入证明。在开具收入证明的时候要适中,要是太少的话申请的额度是不够的,太多的话就容易出现审核不过或是还款压力...

买新房交首付按揭注意什么
买新房交首付按揭注意事项 一、确认房屋信息无误 在购买新房时,交首付之前首先要确认房屋信息的准确性。购房者应当仔细审查房屋的销售合同,确保合同中关于房屋的位置、面积、价格、交付日期等重要条款准确无误。二、了解按揭贷款条件及流程 对于需要按揭贷款的购房者,了解银行或金融机构的贷款条件十分重要。

按揭买房有哪些注意事项
购房是一项重大投资,特别是选择按揭购房时,务必谨慎对待。以下是一些关键的按揭购房注意事项:首先,评估财务稳健性。计算一个合适的按揭额度,确保每月还款不超过总收入的三分之一,同时预留空间应对生活和教育开销。其次,利率和期限的选择至关重要。尽管低利率减轻还款压力,但要考虑利率变动的风险。选择...

按揭买房7大注意事项
按揭买房注意事项 1、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越...

按揭买房要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还...

按揭买房需注意什么
1、办理按揭贷款时,需要事先确认个人的经济实力是怎样的。要是经济条件比较好的,那么可以尽量选择贷款期限少、贷款金额少的模式,这样产生的利息是比较少的。而经济并不是很好,则可以贷款就一些,减轻肩膀上的压力。2、若是准备按揭买房,选择银行也是很重要的。如果购买的期房,那么开发商会帮忙找好...

按揭买房要考虑哪些方面
按揭买房要考虑的方面:一、财务状况的评估 在考虑按揭购买房屋时,首先要对自己的财务状况进行充分评估。这包括考虑个人的收入状况是否稳定,是否有足够的首付款,以及能否承担长期的按揭贷款。此外,还要考虑其他的财务负担,如其他贷款、信用卡债务等,确保购买房产后不会造成过大的经济压力。二、利率与...

相似回答