农村宅基地现在是不是不能申请房产证啊？还有如果我是本村人盖房，是不是在村委申请备案就行了？

Question

农村宅基地现在是不是不能申请房产证啊？还有如果我是本村人，如果申请盖房子，是不是只是在村委申请备案就行啊？要到国土局搞吗？我不懂，求求你们帮帮我吧

Answer 1

可以办理房产证，但是不能办理土地使用权证。村委备案不行，一般要到县级政府机构国土局，房产局，他们一般在乡镇级都有派出机构，叫国土所、房产所，可上那咨询。

Answer 2

这位朋友:
我国现行土地法第六十二条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
因此,只要你现在还是本村村民,原宅基地被征用后,村里应当重新分配宅基。
以上回复，仅供参考！

追问

这位朋友，说明一下我的情况，我已有一处宅基地，现向村委申请了一处空闲地（非农田）作为宅基地，而且得到村委的批准备案，可是要是国土局来查的话，会有被强拆的这种情况吗？

Answer 3

一家只的一处 宅基地 按法规来说 是申请不到手续的 。
但目前各地基本都没人管 所以很多家都是多处。 但办证就难了 这个要看自己的活动能力。 按目前中国的情况 只要合法地和建筑 没证也一样受保护《很多地区村 N多村都没证 政府管理不善》