没有过户的房产被法院查封拍卖后有优先受偿权吗

Question

朋友欠我钱，我上法院起诉并诉讼保全了他的房子，但其实他已将房子卖给了别人，收了一部分钱，由于没有过户，法院把房子查封拍卖了，现在第三方就是那个买房人也起诉了，法院是判决买卖合同无效，退还购房款及利息。事情到了执行分配阶段，现在法院说房子银行有抵押，银行要优先，这个我也认同的。因为钱不够分配，现在法院说买房人也要优先受偿。我询问过，上网也查过，根本没这个规定。谁能给点法律依据，帮帮我啊。万分感谢！

Answer 1

买房的人应该是没有优先权的。
因为还没有过户。买房的人跟你的朋友应该也是合同关系，现在房子被拍卖，你朋友履行不能，他们之间应该是债权债务关系。你跟你朋友也是债权债务关系，债权是平等的。所以买房的人没有优先权。

Answer 2

买卖合同无效，当然先要把买卖的钱退给他。

追问

法律依据有没有，最高人民法院对优先受偿权是有规定的

Answer 3

比较麻烦