廊坊楼市取消限购限售，燕郊又临抄底时刻？业内人士作何分析？

Answer 1

楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。但是很多人购买了燕郊的房子之后，遭遇到了楼市下滑情况。

当初大家在购买燕郊房子的时候，价格大概在3万左右每平米，而如今房价大跌，甚至跌到了1.7万左右每平米。自己购买了燕郊的房子，没有赚到钱，反而赔了很多进去，大家都心有不甘。如今廊坊的楼市取消了限购与限售，燕郊的楼市也等来全面松绑时刻。取消限购与限售就意味着大家购买的房子可以随意的卖出，即使是外地人也可以来到此处来购买房产，这样大家的房子就有更多的机会卖掉。

廊坊离北京市很近的，居住的较多，北漂的人口。这些北漂的人在北京上班，由于北京的房价太高，自己买不起也租不起，那么就会在燕郊居住。他们上班需要很早就起床，每天非常的辛苦，坐很久的车才会到达工作的单位。当时在燕郊投资买房的业主也感觉到后悔，房子买了之后就遭受到了限购政策，导致房子价钱出现下跌。

如今限购限售政策已经取消，房子有可能会出现涨价的情况。在燕郊居住的人有很多都是外地人，他们在北京上班，如果燕郊的房子取消限购，那么他们就会考虑在燕郊买房，毕竟燕郊房价的价格更加便宜。这样就会吸引更多的购房者，房价也会随之上涨。在燕郊买房可以购买距离北京较近的房产，这样上班也更加方便一些。

Answer 2

业内人士表示燕郊附近的楼市可能会有回暖的迹象，但回暖的迹象非常小，同时也不建议大家盲目炒作相关地区的房产。

从某种程度上来说，如果一个地方的房地产行情非常好的话，这个地方其实不仅不会取消限购和限售，同时也会设置更高的买房门槛。相反，正是因为包括廊坊地区在内的燕郊附近的房子不好卖，所以很多城市才会相继分开限购和限售，这个行为也可以进一步降低大家购房的门槛，所以我们可以把这个行为理解为当地房地产行情不好的迹象。

廊坊的楼市取消了限购和限售。

因为廊坊地区的房地产交易量非常少，房价也处在持续下跌的状态之下，为了能够稳定当地的房地产行情，所以当地取消了限购和限售的措施。对那些实际有居住需求的购房者来说，因为当地的房子已经非常贵了，所以很多普通人根本就买不起房子，能够在廊坊地区买房的人可能只有炒房客而已。

业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。

虽然包括廊坊在内的很多城市的发展空间确实非常大，但因为这些城市已经严重透支了房价上涨的幅度，所以业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。特别是对于燕郊地区来说，虽然这些地方并没有核心产业，但当地的房价已经达到了2万元甚至3万元以上。这个房价本身并不合理，如果把时间线拉长到20~30年的话，这些地方的房价可能已经透支了未来20年的房价涨幅。

最后，对于普通购房者来说，普通购房者最好不要盲目选择到燕郊地区买房。燕郊地区的房产并非到了抄底时刻，因为房价上涨只不过是短期的回暖迹象而已，并没有长期意义。

Answer 3

另一位房地产资深业内认为，在“房主不炒”的背景下，“抄底”心态大可不必有。＂因为如果燕郊房价再暴涨，限购限贷限售的政策还会随时回来。

Answer 4

他们说这样的话，可能会导致楼市的股票下降，而且也会面临行业不入流的风险，所以必须要取消这种行为。

Answer 5

是的，业内人士分析廊坊是不得以才采取的取消限购措施，因为现在大家的购房欲望已经低了很多。