买房合同上写了夫妻双方的名字,公积金可以用男方的公积金贷款吗？女方没有公积金，

Question

男方的贷款额度是否会受到影响。要非常准确的答案。谢谢
贷款额度最高不超过40W，贷款额度是不根据缴纳公积金基数来算的吗？现在宁波已经将公积金额度上限提高到80W。为什么贷款额度还是不超过40W上限呢？

Answer 1

　　可以的。
　　以男方为主贷就可以的。不影响男方的贷款额度。如果女方有收入证明，还有利于贷款的额度的。
　　因为女方和男方的工资加起来，增加了总收入。还款能力就增加了。因此贷款额度会相对增加的。第4条就是我说的情况。
　
　　宁波的要根据宁波的之呢过测具体分析的。 下面是你宁波的政策：
　　贷款额度、期限
　　在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。
　　1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。
　　2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。
　　（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；
　　（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；
　　（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；
　　（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
　　3、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70%，第二套房不高于房总款的40%；购买经济适用房的，不高于总房款的80%。
　　4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同借款人可以合并计算还款金额。
　　贷款期限：最长不超过 20 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

追问

贷款额度最高不超过40W，贷款额度是不根据缴纳公积金基数来算的吗？现在宁波已经将公积金额度上限提高到80W。为什么贷款额度还是不超过40W上限呢？

追答

宁波的是60万。 下面是宁波的政策：
　　贷款额度、期限
　　在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。
　　1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。
　　2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。
　　（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；
　　（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；
　　（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；
　　（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
　　3、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70%，第二套房不高于房总款的40%；购买经济适用房的，不高于总房款的80%。
　　4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同借款人可以合并计算还款金额。
　　贷款期限：最长不超过 20 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

Answer 2

可以用男方的贷，我当初还是男方的名字，女方公积金贷的款，贷款的话额度当然有影响，以后要是再想用要减去已经用过的贷款额度，具体可以电话当地的公积金中心。

Answer 3

如果用女方的公积金进行贷款，那产权人就一定要有女方的名字。如果是夫妻关系的话，产权人也可以选择加上男方的名字。

Answer 4

公积金只能用男方的公积金贷款，男方的贷款额度是否会受到影响和女方没交公积金不相干，至于男方的贷款额度那要看你是买多少价值的房产来定的