住的房子是公积金贷款，目前还没有还清。现在是否还能再办理公积金贷款，是否要将此房抵押。

Question

如果要办理贷款，是否需要拿房产做抵押才能贷得到。当时去银行提供了房产证、夫妻双方身份证、结婚证，并且双方签字的。但女方当时不清楚是不是抵押了目前的房产，所以现在存疑。女方已退休，没有公积金了。如果说是办公积金贷款应该不需要女方签字才对，只有牵涉到抵押房产才需要吧。男方说是为了贷款走程序才拿房产证的，难道是做资产证明么？到底是不是抵押房产去贷款。

Answer 1

根据您的问题，我分开跟您说：
1.首先你要理解公积金贷款，公积金贷款是国家的一种福利保障，本来就已经是保障了，自然不会让你同时使用两次，只有你贷款还款结束后，才能再次使用公积金贷款，而且现在房地产正在管控，就算你还了 也不好申请了，如果大家都能多次使用公积金，那要银行就别活了，哪还有人用商贷啊。

2.如果你需要用钱，如购房或用在其它上，你可以把你现在公积金贷款的房子，看看能不能抵押走商贷，（能贷到款的数额以你已还款数额为准，这个银行会给你做资产评估），得到一部分贷款，但是利息比较高，建议如果只是买房的话 就不要这么做了，不值。如果做生意急需钱，还可以考虑。

3.不知道是否抵押了房产，你可以去银行查的，这个只要去了，银行会告诉你情况的，你说资产证明等一系列的问题，都可以从银行查到。总之，你不用担心女房的房子会被人骗了，也不用担心被动抵押，这都需要本人确认的。房子这种资产不是随便就能让人哪去利用的。

4.如果对方拿房产证想要给女方做抵押证明，是需要女方本人同意，并且出示除房产证以外很多个人证明信息的，光有房产证是不行的。不然谁偷了房产证就给做抵押去，不乱套了么。所以这些尽可放心。

Answer 2

需要的，你可以找担保公司做贷款，但是需要换家银行把之前的尾款还清再重新贷出来。

Answer 3

已经办理了住房公积金贷款的房屋相当于已经抵押了吧，应该不能再办理公积金贷款了