是合法的。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。
在建工程抵押相关法律规定
理由是：,1、在建工程抵押权属于房地产期权，其性质不同于《民法典》上的房地产抵押权；,2、在建工程抵押的根本目的是为了取得贷款资金完成整个工程；,3、房地产项目在整体建成前无法实现抵押权担保功能所需实际控制的经济价值；,4、已完工部分不一定能够具备独立使用功能。,（二）土地使用权部分。对于...
在建工程抵押法律依据
它明确指出，即使是对尚未建造或正在建设中的房屋或建筑物进行抵押，只要在法律程序上办理了抵押登记，抵押行为就被视为有效。这一司法解释确立了在建工程抵押的法律地位。
在建工程抵押的法律依据
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。 根据民法物权原理，物权的成立与存在须以标的物的存在为前提。抵押权作为物权的...
在建工程当作抵押物,没有登记的抵押物还是抵押物么?抵押人对抵押物,有...
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释，第四十九条：以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定为抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。如没办理抵押权登记，那抵押物的产权仍归属抵押物的所有者。所有者具有处分权...
关于在建抵押是什么意思
工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。【法律依据】《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他...
在建工程抵押应当注意什么问题
《担保法》虽然没有对在建工程抵押做出明确的规定，但是根据《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第四十七条之规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性，但对在建工程抵押...
商品房在建工程能不能抵押
可以啊。最高人民法院还有司法解释提及这一抵押权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。此处的抵押权就是在建工程...
在建工程抵押需要预告登记吗,预告登记法律是怎样规定的?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产...
在建抵押是什么意思
该规定强化了工程抵押的法律地位，保障了银行权益，同时确保了建设项目的顺利进行。工程抵押在建筑行业中扮演着重要角色，为建筑业提供了资金支持，有助于加快项目建设进程。抵押的实施，要求抵押方提供合法的土地使用权和在建工程作为担保，确保贷款的安全性。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》的引入，...
在建工程抵押有哪些风险
根据相关法律法规，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。根据建设部《城市房地产抵押登记办法》和《最高人民法院关于适用< 中华人民共和国担保法>若干问题的解释》，在建工程抵押贷款的借款人只能为抵押人，...
