估计不会简单、容易就退还你首付款，你既然已经签定了预售合同，按照规定你会承担一定的违约责任，除非贷款程序是由于开发商的原因、或不可抗拒的原因导致你无法办理可以免责无息退款；
建议你仔细阅读预售合同相关违约责任；
预售合同是否备案不会影响合同执行效率的，只要买卖双方签章即可生效；
合同一旦生效就会产生相应的执行保障（通俗说：就是违约责任），
如果是由于你个人原因导致贷款申请不予受理，你就面临违约成本；
请尽快尽力做一些补救措施。
希望对你有所帮助！
付了首付贷款办不下来怎么办?
遇到这种情况，可以通过以下办法来解决： 1、要求开发商退还首付及定金：如果是因为开发商未取得预售许可证而导致银行贷款办不下来，可以要求开发商退还首付以及定金。 2、换一家银行申请贷款：贷款人提交的贷款资料无法通过银行审批而导致贷款办不下来，可以尝试换一家银行申请贷款。 3、提交更多的财力证明...
买房子已经签了合同付了首付贷款办不下来怎么办
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银...
交了首付后贷款没办下来怎么办?
买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策调...
买房子已交完首付款,银行贷款办不下来,首付可以退吗?
1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。
买房子交了首付,房贷办不下来了怎么办?
1、因为贷款办理不下来的原因有很多，一般首付款是可以退回的，但是需要根据合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定来执行，主要是关于违约金的问题。2、但是如果在合同中没有约定这一项，那么一般按照责任归属的进行处理，具体如下：（1）如果是发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即...
付了首付贷款办不下来
1、房贷办不下来但已交首付首先，可以和银行的销售人员沟通，弄清楚为什么贷款迟迟不能发放。如果是个人信用、流水、负债等方面的问题，建议提高首付款的额度，降低申请的额度，并做好相关的资料后，再去找银行贷款。2、可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前...
首付给了,但是没签购房合同,银行因为流水账不够贷款不了,怎么办?可以...
1，是可以退的，找开发商进行协商，有以下原因:有房地产买卖合同纠纷经验。因买受人个人原因导致购房贷款无法借款或贷款不足的，买受人应当以现金补足，否则视为违约。提交贷款文件后，因政策原因无法发放贷款的，属于情况变化，双方可解除合同。2，根据民法典之规定，开发商开发手续不全导致合同无效开发商...
房子付了首付贷款没下来会有什么后果
房子已经付了首付，但客户申请的房贷却没能批下来的话，自然会影响到后续房屋的交接，毕竟房地产开发商没有收到全部房款。而如果客户之后打算直接退房的话，可能还会有一定纠纷。像房贷办不下来若是客户自身的原因，那客户就需要承担一定的违约责任，届时房地产开发商可能不会将钱全部退回，也许会扣除一...
如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款申请的。 首付越多贷款越容易批吗 贷款首付多少直接...
买房首付后迟迟不去银行面签可以要求退款吗
买房付了首付后才发现银行征信不过关能不能退款可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因...
