外籍华人在青岛买二手房需要哪些手续？

Question

青岛人，但是后来加入了美国国籍，持护照在青岛买二手房的手续，越详细越好（比如开什么证明去哪开），如果想落户在买的二手房里，能落吗？能落的话需要什么手续？ 越详细越好！！急急急！！！
一次性付款的

Answer 1

所准备材料如下：
一：护照，护照中文译本公证书，涉外审批单，在青岛居住状况证明书（青岛市公安局出入境管理局出具）
二：不可以落户。
三：中国不允许双重国籍存在，但是由于多个部门协调问题，所以有一些人即使移民了，但是没有主动注销中国国籍，所以拿身份证在国内是可以使用的。如果你想要落户，就需要拿身份证购买，且能迁入户口的话，就可以落户了。（迁入户口的话，去当地派出所办理户口迁出手续，再到新地方办理户口迁入即可，但是你移民了，当地公安机关应该有记录）
四：选择大的，正规的房产公司，资深的房产经纪人都懂得如何操作。

追问

一：翻译去什么单位翻译？涉外审批单也是去公安局出入境管理局办？居住需要满一年才能买吗？
二：过户手续跟普通人一样吗？买卖契约要公证吗？收费吗？还是现在直接的网签合同即可？
三：如果想落户，重新办理中国国籍行吗？还是有什么别的办法？
多谢解答！！

追答

一：在国内大陆任一公证处即可。所翻译公证的文件，具有权威和法律效力。大陆的所有房地局都认可。涉外审批单去涉外审批办公室，咨询当地公安部门即可。（我在北京，不知道青岛的具体地点）居住，工作，学习，满一年即可办理。
二：手续就是多了护照译本公证，涉外审批单，在青岛居住状况证明。买卖契税不需要公证，办理公证，涉外审批单，居住状况证明需要基本的费用，非常低。只要通过购房资质审核，可以网上签约，但是你必须有护照译本公证，涉外审批单，在青岛居住状况证明原件以及其他复印件（护照），房地局方可受理过户，否则不予受理。
三：想落户，可以办理，但你要向美国移民局申请（据说美国现在在向富人征高额的税收，很多人都移民税收少的国家了，不知道对移民政策是什么样的），具体请咨询美国驻华使馆或者领事馆。其他办法，不详。请谅解。
您的问题着实有一定的难度（我指的是专业，一般经纪人不经历几个这样的，很难给您解答。实际操作跟国内买房一样，就是多了几个材料，）您也可以咨询当地房管局，答案我想应该一样。

祝您买到如意的房子！