贷款结清卖掉之前的房子再买房算首套么?
贷款首套房：如果贷款买房且贷款已经还清了，再买房那就算首套房。如果贷款还未还清，那就是二套房。即再买的新房属于首套房。注：全款买过一套房,贷款买房——算首套 二套房认定标准：1、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房...
结清房贷出售算二套吗
首套房贷款还清后卖房后再买房不算二套房。贷款还清后将房子卖了再买房算首套。《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融...
一套房还清贷款后卖了,第二套不贷款算二套房吗?
1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。其实关于二套房认定标准：2016之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一...
房贷还清了再买房算首套吗
房贷还清之后再买房不算首套，而是属于二套房。对于二套房认定是有规定标准的，属于既认房，又认贷。如果业主名下已经有一套房产，那么再买房，并且使用贷款进行支付的情况下，就属于第二套房的申请贷款。如果想要购买的房子是首套房，那在这之前就不能有其他房产，如果这时使用贷款购买房子，银行会自动...
住房公积金贷款买的房子卖了,再贷款买房算一套房还是二套房
然而，如果房产证尚未完成过户，即便你已使用住房公积金贷款购买了该房产，你再次购买房产时，仍会被认定为购买二套房。这是因为房产证的过户是确认房产所有权的重要步骤，只有完成过户，房产才真正属于你。所以，简单来说，关键在于房产证的过户。完成过户后，首次购房视为一套房；若尚未过户，即便有公积金...
以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。买房的操作步骤：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷...
第一套房贷款买的,如果提前还清后卖掉了,再买一套房子算二套房吗?
属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套...
第一套房子卖了再买一套算首套吗
【法律分析】：算，第一套房子卖了再买一套算首套，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清的则算二套房，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有：1、贷款难度：二套房贷款的贷款难度，会比首套房...
以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统...
房贷还清卖掉再买算二套房吗
除非用户所在地区对于二套房的认定有不同的规定，否则之前的房贷还清了再将房子卖掉，之后申请房贷都算二套房贷款。被认定为二套房贷款，其首付比例会增加，贷款利率也会上浮，这样会增加用户的购房成本。但是，用户无力全款买房时，只能选择贷款买房。另外，之前的房贷已经还清，用户可以再次申请公积金贷款...
