选楼层不能单纯以高低论好坏 还应注意这些

Question

选楼层不能单纯以高低论好坏 还应注意这些

Answer 1

看中了房源，选好了户型，就等选择了意向的楼层就可以等着开盘买房了。那么楼层那么多，哪一层的使用效果更好呢？购房者选择合适的楼层需要综合考量，不能单纯地以高低来评判楼层的优劣。

一、看总楼层数多少

买房选楼层时，了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说，3－5层是低层；而对于只有6、7层的房子来说，3－5层是中间楼层，而且是黄金楼层。因此，在买房的时候，要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层，还是超高层。

二、高层应该考虑楼栋总户数与电梯数量、质量

如果楼层较高，那么想要选择高层的住户就与电梯密切相关了，就要认真考虑整幢楼的总住户与电梯数量、质量与品牌。电梯数量过少、质量不好，品牌小众都可能造成出行麻烦，耽误时间、影响安全的事情必须做好防患于未然。

三、低层或者底层应考虑周边因素

选购低楼层应该重视周边环境，应该远离垃圾站、变电站、停车场等地方，保证良好的居住环境，另外，还要关注社区的物业服务，安全巡视、摄像监控等是否齐全，保障自己的安全与隐私。当然，这一切都是建立在采光等问题不受影响的前提下的。

四、楼间距

买房选择层高是建立在满足自己对好房子的所有条件下进行的一项行为，所以采光、通风等问题也时刻与楼层的选择挂钩。楼间距也是影响采光、通风的两大重要条件。咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，那么低层合适的话，也是可以选择的。

五、考虑家庭成员构成

如果买房后的生活方式是老人＋小孩＋年轻人，那么购房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。

在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，选择高层也是可以的。

六、经济能力

众所周知，不同楼层、相同户型的房子，价格也是有差别的，总价的差距更是相差一大笔钱。楼层的价格由低层到顶层，经历了一个价格由低到高，再到低这么一个过程。所以，选择楼层也要参考楼层价格这个因素。

七、考虑安全问题

城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人，应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层，就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。

（以上回答发布于2017-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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