小区消防不合格,物业有没有责任

Answer 1

小区消防不合格,物业有责任。物业消防安全检查的内容主要包括：消防控制室、自动报警(灭火)系统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。
小区物业管理按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演柔，管好消防设施(备)，增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施(备)的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
物业是一种托管服务，由开发商委托给物业对小区进行管理；如公共建筑和公共设施的共同管理。由于物业管理的内容涉及广泛，包括社区绿化、公共交通、卫生和公共安全等，居住在社区的业主可以向物业寻求帮助，解决任何问题；物业服务是公共的，它不仅满足了公共服务，而且提高了整个生活环境的质量，最终体现了对业主的服务价值。
法律依据
《物业管理条例》第四十六条　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十五条　物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

Answer 2

**物业有责任**。小区物业管理按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。因此，如果小区消防不合格，物业公司违反了物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定，应承担相应的责任。