房产证和土地证开发商不是一起办理，如果是正规的商品房，购房者通常会先取得的是房产证，土地证稍稍靠后，开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后，再按照商品房的规划，进行产权的分割，再对土地面积进行分割。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第六十条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
房产证和土地证开发商是一起办理吗
房产证和土地证开发商不是一起办理，如果是正规的商品房，购房者通常会先取得的是房产证，土地证稍稍靠后，开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后，再按照商品房的规划，进行产权的分割，再对土地面积进行分割。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第六十条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应...
房产证和土地证开发商能一起办理吗
房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发...
房产证和土地证的办理有没有先后顺序
法律分析：房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税...
房产证和土地证是一起办吗?
是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
土地证是开发商的可以办理购房户的房产证吗
如果是在国有土地上开发建设的房屋，开发商持有国有土地使用证，可以分户办理房产证。但是，为了土地使用权不受侵犯，建议先行办理土地使用证。
有买房子只有房产证,土地证在开发商那里吗
不是，普通商品房，既可以办理房产证，也可以办理土地证，有的地方，房产证和土地证结合一样，那么只办理房产证就可以了。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同...
土地使用证和房产证怎么分开办理的
土地使用证和房产证一个是在土地管理部门进行分理，房产证是在房管部门进行办理，在办理的时候一般是先要办理房产证，再来办理土地使用证;现在对于这两种证件已经合二为一了。 一、土地使用证和房产证怎么分开办理的?房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理;商品房(集资建房、房改房)和村居楼房...
土地使用证是开发商办理的吗?
土地使用证多是开发商办理的；开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证，之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门，土管部门受理审批后出具各购房者小土地证；购房者个人比较省心；也有购房者自己办理的，如下：1、购房者在办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证...
有国有土地使用证能办房产证吗?
是可以的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理;商品房(集资建房、房改房)和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明复印件(原件核对); 3、建设...
房产证和土地证是一起办下来的吗
房产证和土地证只要是两种的手续齐全是可以一起办下来的：但不是一个机构办理，办理房产证是房产机构，办理土地证是一个机构。但是可以 在同一个一个房产交易大厅办理，因为交易大厅设有办理房产证窗口的办理土地证窗口。可以同时
