农村房屋不动产证平方和层数少了4层写2层有什么坏处?
农村房产的面积写少了。在拆迁补偿的时候你就会吃大亏。因为房产证上没有注明的是属于违章建筑。
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎样认定?
第一,农房拆迁中合法面积的认定与房屋层数无直接关联,最主要的是依据房屋产权登记和修建时间进行认定,抢搭抢建的是典型的违法建筑。 第二,在农房拆迁中对房屋产权登记以外的面积,只要不是抢搭抢建的,都会按规定进行补偿。 这是具体从事过农村房屋拆迁的笔者,结合当地政策和工作实际,给出的答案。 首先,分享一个房...
农村房屋不动产证面积的标准
如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。房屋面积和宅基地面积还是有所区别的，房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占...
房产证换不动产证测绘比原来产权面积少100多平方整么办
要重新进行权籍调查，调取办证时房产审批历史材料，根据实际测绘以及调取的原始材料确定不动产面积，如果少了，当时缴纳的价款应该退还的。
农村自建房没有证,可以加二层吗?
1、直接加层法：在不改变结构承重体系和平面布置的情况下直接给楼房加层。它适用于原房屋的承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求，它的优点在于对原有房屋影响小，施工周期也短，造价低。缺点是受限于原房屋和地基基础的承载能力，加层数和高度有限制。2、加固加层法：它是先对原有房屋...
农村宅基地盖房能盖几层?
在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过...
办房产证的时候房屋的面积多好,还是少好?
各有各的好。多呢，你在出卖房子的时候如果按平方算价不就高了吗，但是这一点往往不是决定性的因素，人家往往不光看房产证上的数据，更重要的是看房子的实际情况。少呢，至少你交的税少。房子不会变小。如果出卖房子，人家会看房子的实际情况，影响不大。当然一般差别不会很大，所以无所谓了。
常州农村办理不动产证超面积要求
农200平方米。村房地一体登记工作中宅基地面积不超过200平方米，独栋房屋面积不超过300平方米，楼层不超过2层，小产权房违建违法占地建房一律不允登记。常州，简称“常”，别称龙城，江苏省辖地级市，长江三角洲中心区城市。
农村不动产登记不办行吗
三、农村房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：每平方一元的测绘费用，还有每宗80元的登记费用，不多。看了上面的手续流程还有费用，您也许应该了解了农村房产证办理就是这么简单流程，所以不用担心。那么具体的办理还需要哪些手续以及流程...
农村办不动产证要交多少费
如果是二手交易卖方所得税1%，交易费为6\/平方，而买方工本费缴纳80元。其他营业税为5.55%，房屋属于二手房合同印花税上暂时免，还有就是房屋交易税，这个是分94平米以下，如果房屋面积越大，那么税率就越高，一般新房为2.5%，3%，4%三种。办理不动产证流程如下：1、房屋产权登记申请，即填写房屋产权...
