房产证两人一人去世怎么过户

Answer 1

房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。房产证上的人去世了，再办理过户，即继承方式的过户，这种情况需要同伙上述的公证或者其他方式，证明继承人的身份，以及与被继承人之间的关系。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书，合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。
房产继承分两种：
一是遗嘱继承，
二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

Answer 2

房产证两人一人去世过户，可以按以下步骤办理：
1. 到派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 到公证处办理继承权公证。
3. 提交申请人是继承人或受遗赠人的身份证件。
4. 提交被继承人死亡证明、产权证明或其他凭证、户口簿或其他关系证明文件、继承人的身份证件。
5. 填写表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
6. 缴纳税金后，过户完成。