住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
30万公积金贷款20年月供多少钱
30万公积金贷款20年月供为1934.元。接下来为您解释相关详情:首先,月供是指每月需要偿还的贷款金额,其计算涉及到贷款总额、贷款利率和还款期限。对于这笔30万的公积金贷款,假设按照一般的贷款利率和期限来计算。由于是公积金贷款,利率相对较为优惠。在贷款总额为30万、贷款期限为20年的情况下,月供的计...
贷款30万每月还多少
公积金本来就是一种购房福利,30万分20年还的纯公积金,要还利息13.63万、本息合计43.63万,每月还1817.94元。(二)组合贷款30万,其中公积金15万、商贷15万。按现在房贷行情,商贷部分利率上浮10%比较常见,我们就按商贷利率上浮10%的情况来算:组合贷30万分20年还,要还利息18.63万、本息合计48...
公积金贷款30万15年每月还多少
公积金贷款30万的月还款数额会根据还款方式有所不同。首先,等额本金还款法的第一个月需要偿还2891.67元,逐月减少,到第15个月降至1673.47元。相比之下,等额本息法则保持每月2356.78元的稳定额度。等额本息法的特点是每月偿还固定本息,利息逐月递减,本金逐月增加。而等额本金法则是每月偿还固定本金,...
公积金贷款贷30万每个月还多少
一、公积金贷款 1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为1645.83元,随后逐月递减。二、商业贷款 1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1592.18元。2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为2058.33元,随后逐月递减。
公积金想贷款30万,每个月至少要交多少钱?
每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数\/[(1+月利率)^还款月数-1];总还款额=每期还款额*还款月数。采用等额本息还款法的话每月还款2931.57元,总支付利息51788.50元,本息合计351788.50元。
30万贷款用住房公积金贷款几年最合适
按照现在银行的基准利率计算,贷款30万,按揭10或20年,公积金贷款,月供如下:等额本息还款法10年期:贷款总额300000元,还款月数120月,每月还款2966.58元。一、用公积金房贷多少年最划算贷10年:等额本息:每月还款5863元,共支付利息10.36万,本息共支付70.36万;等额本金:第一期还6625元,之后...
公积金贷款30万20年每月还多少
公积金贷款30万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为3.25%,具体如下:1、等额本金:每个月还款金额递减,第一个月还款2062.5元,最后一个月还款1253.39元。计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款...
公积金贷款30万30年每月还款多少
目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,有两种情况:1、采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是170022.82元,每月还款金额是1305.62元。2、采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是146656.25元,每月还款金额逐月递减。
公积金交多少可以贷款30万
如果要贷款三十万,假设客户选择的贷款期限为二十年,而法定退休年龄是:男60周岁,女50周岁(女干部55周岁)。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款,其55周岁退休,可得出其法定退休年龄的总月数是:(55-25)×12=360,而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算:(320×360+公积金账户余额)...
申请公积金贷款30万买房30年还清那么每个月需要还多少钱
根据当前的公积金贷款利率大概每月需要还款1389.35元,贷款买房借款人必须同时具备下列条件:(1)有当地的合法的公积金缴纳账户;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)公积金贷款前连续缴纳半年,累计一年;(4)具有有效的购房合同及首付款在证明;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,...