第1个回答 2017-11-09
一、如果这房屋属于你父母的夫妻共同财产,那么现在你母亲去世,属于你母亲的那一半房产成了遗产,有遗嘱按遗嘱继承;没有遗嘱按法定顺序继承由配偶、父母、子女继承即你父亲和你继承。
二、如果你想要这个房屋的所有权,那么需要经过你父亲的同意才可以把房子过户给你。
三、如果你父亲同意,那么你们双方需要去当地的房管局办理房屋过户手续。
四、、房屋继承的过户费
1、营业税:免征
2、个人所得税:免征
3、契税:法定继承人免征,非法定继承人要缴纳1.5%的契税
4、印花税:5元/证,0.05%(各地不一样)
5、转让手续费;1元/平米(有可能不一样)(国家有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用,具体是否已经停止,要看当地的实际情况)
6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元(各地标准不一样)
二、如果你想要这个房屋的所有权,那么需要经过你父亲的同意才可以把房子过户给你。
三、如果你父亲同意,那么你们双方需要去当地的房管局办理房屋过户手续。
四、、房屋继承的过户费
1、营业税:免征
2、个人所得税:免征
3、契税:法定继承人免征,非法定继承人要缴纳1.5%的契税
4、印花税:5元/证,0.05%(各地不一样)
5、转让手续费;1元/平米(有可能不一样)(国家有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用,具体是否已经停止,要看当地的实际情况)
6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元(各地标准不一样)
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