1、产权证已经办理下来的，只能卖了，算二手房。
2：产权证还没有办理的，你可以走一手房手续卖，但是必须得开发商同意，因为走一手房手续的话，必须把你现在的购房合同和发票改成买方的名字，相当于是开发商重新与买方签订合约，如果有人还行，没人的话，指定得给开发商好处费的，要不他不可能给你办。如果你的房子已经在房产局备案了，就更麻烦点，得去房产局撤案，还需要人情费的，而且还得找对人。
你的那3个月的钱是还给银行的，因为你前期贷款的时候是银行帮你把钱垫付给开发商，就是说现在债权人是银行，你要求开发商还你钱确实不合理，也说不出。总之现在唯有卖房这一条途径。至于走一手房还是二手，就看你的具体情况了。
签商品房买卖合同可以退房吗
律师解答：可以。购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。退房办理流程是怎样的 1、买房人发出退房通知 （1）买房人可通过挂号信、传真或者电...
商品房预约合同签定后能退房吗
商品房预定合同签订后可撤销，但应承担违约责任。若出现法定或约定的解约情形，即可依法直接撤销。如因卖方违约或欺骗等原因欲撤销房屋购买合同，需立即行使合同解除权。若是购房者个人原因要求退房，则须承担违约赔偿责任。自签署购房合同之日起，一律视为无法律效力的抵触事由已消除，双方需严格遵守合同约定...
签了购房合同后悔了能退房吗
，就不能随意退房。2、一些特定的违约行为出现，可以退房。具体的情形有：（1）、卖方一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房；（2）、卖方擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房；（3）、...
签订商品房认购协议后能退房吗
律师解答：能。签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，...
签完商品房买卖合同后能退房吗
购房者有权退房。如果是购房者自身原因不想要房的情况，则需要看房屋买卖合同的具体内容是否有明确约定。如果在合同中有约定的，按合同约定处理。但是，如果没有明确约定可以退房，则是不可以退房的。合同只要符合法律的规定，双方签字即产生相应的法律效力。购房者无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
房子签了合同可以退房吗
第二、购房者和开发商协商，如果开发商同意的，购房者可以退房。第三、房屋被司法查封或者被司法限制的，可以退房。第四、不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以解除合同、要求退房。以上是我对这个问题的回答，希望能够帮助到大家，谢谢...
签了商品房定购协议能退房吗
律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书...
商品房签了合同怎么退房
商品房签合同了可不可以退，要看情况：1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定...
买房子办理了签订了购房合同可以退款吗
具体的来说。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，开发商在合同约定的期限内迟迟不能够向购房者交付房屋，购房者催告之后合理期限内开发商还是不能履行的；第二，由于开发商的原因导致房屋不能够办理产权证的。例如开发商的资质不齐全导致不能办理产权证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
签订购房合同后能退吗
签了购房合同是可以退房的，但是做起来并不简单。首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了订金，还没有交定金、签购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。如果购房者交了定金，但是还没...
