目前北京二手房根据房屋类型的不同，涉及的税种也有所区别。笼统来讲二手房交易涉及的税种总的来说有：契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、综合地价款等。
一、买方负责的税费项目及计算方法？
二手房交易中，买方需要缴纳契税，而不管是什么类型的房屋交易，契税都是不可缺少的。根据首二套和房屋面积不同，契税的计算方式也不同。
二、卖方负责的税费项目及计算方法？
1.个人所得税
2.增值税及附加
三、还有哪些税费且该由哪一方承担？
已购公房和二类经适房上市交易，业主需要缴纳土地出让金，经济适用房满5年后上市交易，涉及综合地价款。
1.土地出让金
2.综合地价款
该内容只在北京适用
买二手房税费由谁承担
2、交易服务费 由买方、卖房各自承担，按照建筑面积(平方米)×3元收取。3、交易印花税 是由卖方承担，成交价或评估价×0.05%。4、个人所得税 是由卖方承担，按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%收取，如果是自有住房，并且已经满足满五唯一的标准，可以免征。5、营业税及附加税 是由卖方承担，...
二手房交易买卖双方需要缴纳税费种类
主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算，5元\/平方米， 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。4、转产费:如果房屋是使用权房，则必须转成产权房...
二手房交易卖方承担哪些税费
四、个人所得税：个人所得税由卖房者交纳。应纳税额为交易价格1%或是(转让收入—购房原值—转让环节缴纳的税费—合理费用)×20%五、土地增值税：土地增值税率为二手房交易价格全额的1%或是减去法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。(只针对非普通住宅，根据当地房地局政策)六、其他费用：城市维...
买卖二手房双方应该缴纳的哪些税费
法律分析：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元\/平方米。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3...
进行二手房交易需承担哪些税费
二手房要缴纳一定的税费，包括：1、个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅；二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年...
二手房买卖税费各是多少
2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元\/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。1、契税;90平方米以下一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5....
买卖双方各付各税
法律分析：“各付各税”是指在买卖的交易过程中,买卖双方在本次交易中所产生的一切交易税费,按国家规定由买卖双方各自承担。如在二手房交易所交易时产生的税各不同，买方要交的1.契税2.印花税3.交易手续费4.个人所得税;业主要交的1.印花税2.交易手续费3.营业税。各自承担各自的那一份就是“各...
二手房交易买卖双方要交哪些税
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手...
二套房过户税费怎么算的
卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。一...
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费 1、过户登记费：普通的二手房住宅房屋是80元\/套，由买房人缴纳。2、交易手续服务费：普通的二手房住宅是6元\/平方米，而房改房、经济适用房、安居房等是减半收取：3元\/平方米。非普通住宅的是10元\/平方米。由买卖双方各自缴纳一半。3、二手房过户土地收益金(代收)...
