第一次租房要注意什么？

Question

第一次租房要注意什么？1.合同要怎么签，怎样才算具有法律效力？
2.付款时怎样让房主提供有凭证能力的收据？
3.如果是合租，一人住一间的话，怎样保管笔记本电脑等物品以防被盗？

Answer 1

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

Answer 2

1、选址很重要。要选择合理的户型，同时还要考虑采光好不好，交通是否便利。往往市区的房价都很高，很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。因此，要找交通方便，离工作单位不太远的房子。
2、要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗钱财。同时，要防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
3、入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。同时在入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具家电等，要检查清楚家具家电是不是完好的，确保能够正常使用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情

Answer 3

看房要仔细，看房子很重要的，一定要细心。我们看房的时候，千万不要心急，如果看中一套房子想租，一定要看家电，比如说有的热水器很古老，不能调节温度，一天只能洗两个人等等。除了家电，我们还要看厨房，如果厨房很脏，有很多屑，那么很有可能会有蟑螂。蟑螂很难除掉的，这种房子千万别住了。

看房东的房产证等资料，房东的资料很重要，不管出租给你的房东本人，还是二房东，三房东，房产证跟房东的身份证真的很重要。如果他没有，那么他的可信度就很差。

出租人不是房东本人，现在很多租房都是二房东跟中介公司承包了。如果出租人不是房东本人，我们需要注意些什么呢？首先一定要看出租人跟房东签的合同，不能你刚住进去他就走了。其次，他们很容易出现纠纷，尤其是中介公司，因此我们签合同的时候一定要添加条款房子出现纠纷的情况，我们的金钱不能损失。

签合同要细心，我们签合同的时候，一定要注意关于金钱的条款。最好能够白纸黑字写好，如果特殊情况，住不满租期，转租成功后退押金。因为小编就遇到过一个房东，帮他转租成功了也不会退押金。正所谓“防人之心不可无”啊。

必要时找警察，如果真的出现经济损失或者野蛮的房东，比如合同上写了住不满合同期扣除押金，但是他不肯退剩下的房租，此时我们可以拨打110报警，请求警察的帮助。

追问

房东的房产证，身份证一点要看原件吗？如果是二房东怎样看他和房东签的合同是真的？

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