房产证加名字要多少钱？

Question

有贷款，房本是夫妻俩的名字，现在加上儿媳妇和孙子两人的名字需要多少钱？124平的房子，买的时候是100万，现在涨价了，想知道加名字需要多少钱

Answer 1

一、婚姻房产
(一)婚前房产证加名的费用

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

(二)婚后房产证上加名字
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、 个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增 加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、无房贷加子女或父母名字 110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

三、有贷房子房产证上加名字
1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。

2、如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
四、没直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
（以上数据具体以当地交易中心为准）

Answer 2

Answer 3

Answer 4

Answer 5

房产证加名字时不要钱的
房产证上更名或者过户可以去房管局去办理，一般需要收一些手续费
这个手续费一般是很少的，几乎是不要钱的

追问

不是需要交税吗？