在模拟城市（尖峰时刻）中 ，如何发展工商业？

Question

须要说明的是，我的水电充足，自然环境，交通，文教，市长评比等都接近最高。商业税、高新工业税几乎为零。建有港口、机场、动物园、证券交易所等吸引商业的奖励建筑。由于人口的增长与工商业的发展相差甚大，城市虽然高楼大厦鳞次栉比，但接近一半是黑屋。人口有时会达到150万，但很快没有工作的标志便会成片分布，黑屋接踵而来。令人疑惑不解的是，工商业却毫无发展。
其邻近城市同样面临这种问题。

Answer 1

　　超级城市快速完美发展攻略！
　　区域式发展是最快最好的，首先你要规划城市，中心是大型商业住宅城市，四周用大型住宅城市与其连接，再在周围建工业城市（将垃圾、发电搬到这里，水由住宅城市提供）,在外围再建农业城市（有少量住宅，提供农业人口，做好铁路连接），然后规划每个城市，注意最好把住宅划成6*4的格子，在留出1*4预备升级道路或建捷运。根据与商业区的远近划分高密、中密、低密，注意高密要用大街，中密要公路（别舍不得！），同时别忘了建学校、医院，我的经验是在规划时将所有能建的学校建好（别忘了将资金调到刚好满足需求，以后发展中需不停的调）医院同，并将未能建以后要建的留位子，供水、供电、垃圾，别忘了在连接其他城市的路上建收费站，不要相信电脑，它不会造成交通阻塞，而且还是一笔可观收入！搞定后去商业城市，和住宅类似，4*5的格子，在高密区周围造一圈花园，建好大街或设计好的单行线（我建议用单行线，你可参照纽约的设计，大大解决交通问题！），然后就可以了。（未完待续）

　　工业是否满足需求是你成败的关键，在高收入人口出现前的工业都是高污工和中污工，把他们放到一个城市中，高科技单占一个城市（这样污染就不会困扰你了），初期没必要发展高科技，但要留下空城市。工业城市提供供电（煤发电厂）、垃圾（填埋场，这时不要焚烧站），水由住宅城市提供，工业城市可任意规划，最好以配合其连接城市的规划为主，比如连接道路要直的，并尽量减少交叉口，注意以后在高污工和中污工城市中，捷运是主要的交通承载者（多修地铁少修公交站）。然后存盘退出，进入农业城市。“以农村包围城市”是主要目的，以后随着发展还要再开辟农业城市，而且农业城市也是很好的土地资源，可改建成工业城市。用最大面积划好农业区，放一个风力发电，开一小块低密住宅（人口别超100），一小块垃圾填埋场，这样一个自给自足的农业城市就建好了。现在基本上完成了区域规划工作。（未完待续）

　　下一步就是发展了，先进入住宅城市，经过规划你的开销是比较大的，这是能省的钱都要省，比如道路维修、公共建筑、卫生部（不要减太多，否则你的城市里会到处是垃圾），各个学校和医院都要调到最容量（一个教师或医生），等发展后再调整。尽量减少你的预算，之后开最大时间针，等几周分文不收后，你会发现住宅瞬间便填满了你的城市，注意这时要随时注意教育和医院要不断满足需求，还要注意交通状况，这时犯罪也会随之出现，赶快盖警察局覆盖你的城市吧！消防局也不要忘了。这时要主要关注交通状况（这也是今后重点），一般城市会形成一些主干道（交通流量较大），你要记住这些道路以后要修建捷运系统（先修公交），这在以后会重点讨论。要随时记住：教育、医疗、交通是重中之重。一直到工业需求暴涨，停止时间，存盘。进入工业城市。（未完待续）

　　工业城市负责为住宅城市提供电力，要随时提高交易量和提高发电量，并进口垃圾。工业城市的发展迅速而有效，完全不必注意它，只要保证消防就行了。工业城市主要关注它的交通状况，一般来说，城际连接路的流量是非常大的，公交系统就建在它附近，在住宅城市同样建好公交系统。

　　公交系统建设攻略：
　　公交是初期和中期、中密区的重要公共交通系统，公交能减少一定的交通压力，加速城市发展，但后期却成为增加交通压力的因素。公交系统首先要覆盖大型住宅区（高密、中密）、交通大流量道路、和相应的连接城市的道路和放射线。然后你可以通过城市法令鼓励市民乘坐公交，别忘了修配套的公共停车场，这样，公交便成为你城市的一部分了。我不推荐在商业区建大量公交系统，只要在初期满足一下需求就行了，地铁是商业区的重要捷运系统。在后期地铁也会逐渐取代公交，但公交可以补充地铁够不到的地方（地铁很贵的，很难用地贴完全替代公交），形成优势互补，在交通大流量道路修地铁，支路修公交，这样你的交通问题绝对大大减少，这里还要说一点：没有交通问题的大城市是不存在的，但我们可以减缓交通压力。

　　这时再进入住宅城市，发展，注意要一直关注交通、教育、医院。我所说的教育包括所有等级的，你最好尽量能让各等级教育完全覆盖你的城市，这样一能显著提高你居民的舒适程度与教育程度，这样能为你形成大批的高收入人群，要记住，高收入人群不仅可以从别的地方来，也可以由你城市中的中、低收入者变来，这样形成的$$$比较稳定，而且在游戏中期完全能为你提供大批$$$；二是能有效提高工业工作的有效使用率，工业工作的有效使用率就是现有工作（点击一个工业建筑，查看工作，前面的数字是这个建筑提供的工作，后面的是它最多能提供多少工作，现有工作就是前面的数字），这样你的工业发展有效而迅速，能大大降低失业人口，减小一定的工业需求；三是为你的城市提供安全的环境，教育的程度直接影响着你的犯罪率；另外，教育程度不高的市民无法得到高等级商业工作，这样你的摩天大楼很难出现。发展到工业需求再次爆满，再进入工业城市发展，直到工业需求降低至0，再进入住宅城市……这样几次之后，你的商业需求爆满，可以发展它们了！下面将进入最有难度的发展阶段……（未完待续）

　　进入商业住宅城市，先做好道路连接，然后先发展一段时间（挣挣钱），再在主要路段增添公交系统。商业住宅城市与普通住宅城市最大一点不同是它的工作主要由商业承担（到后期，商业工作的发展会大大超过工业，但如果你不满足工业需求，商业永远不会繁荣，因为这时商业是工业的主要需求者）。同样按照住宅城市的发展方法发展住宅区，但商业区不同。发展商业有很多苛刻条件。首先是交通，不过经过周密的计划和详细的规划（好的规划能使你事倍功半），交通不会有太大问题，只要注意捷运系统，捷运系统没必要在初期完全覆盖商业区，经过一段发展，你会发现商业区成区域式分布，也就是说，有的地区高商业密集，而有的地区地商业服务集中，你的捷运最要覆盖的就是高商业地区，因为它们发展的条件是所有商业中最苛刻的。[[高速路是后期的问题，以后我会专门拿出一次专题讨论]]其次是地价，要知道地价决定着你商业的繁荣程度和等级，影响地价的因素有很多，水、垃圾、交通、污染、犯罪率、愿望、周围建筑影响（比如你发个联邦监狱在商业区？）、环境、城市法令等等，因为经过规划，大部分困扰你的问题不复存在，同时由于区域式发展的优越性（它能把污染控制在最小范围内，同时城市间的交易也能增加很多收入，你也能通过交易来调整城市间的资金流动），但是你的地价仍然不是很高。怎么办？我们可以通过修公园、地标、捷运、降低犯罪率、奖励建筑、城市法令来提高地价，其中最有效且显著的就是修地标和公园，要注意一点，公园在商业区的作用远远超出你的想象，所以不要吝惜你手中的金钱，多建公园吧！你也可以在一块区域中心建一座地标，地标旁铺满公园，这样这块区域就是你将来的曼哈顿（知道为何老美在寸土寸金的曼哈顿岛用三分之一的面积修了一座中央公园了吧？老美的经济头脑是很前卫的）。再有就是犯罪率、水、电之类的，相信你经过前面的摸索，已经有了一套行之有效的办法！做好这些后，发展直到商业需求降下来（小于2000），存盘。（未完待续）

　　黑楼问题（注：是区域式发展的黑楼问题，单个城市出现黑楼是必然的）
　　信手很容易出现黑楼问题，实际上如果掌握不好城市发展时间（因为你要来回跳换），黑楼有可能出现。这就要你能准确地了解RCI指数，比如在工业指数上升和住宅指数下降，你就要准备跳到工业城市去了。如果有一些经验的玩家，在后期以前，是很少出现黑楼情况的，除非你的交通极其糟糕或水源污染或地图过大（所以不推荐一上来就使大地图）。如果发生黑楼情况，首先查看是什么原因（交通？需求？污染？垃圾？……），然后赶快弥补，否则就拆掉吧。注意一点：$$、$$$对各种因素要求很高，只要有一项突然变坏，他们马上就会走掉，所以会出现黑楼。

参考资料：百度模拟城市吧 我是吧主哦.