付了定金，签了认购书,约定月底交首付签合同,可过了约定开发商还未通知交首付

Question

今年10月12日预定了一套期房，当时交了3万定金，签了认购协议，协议规定10月19日到31日交首付签合同，可到了月底开发商还未让我去交首付，说预售证已经拿到了，但还未开盘，那过了31日后是不是就是我违约了呢？

Answer 1

既然已经拿到预售证，你们已经具备签约条件，如果因为开放商原因未能签约，则开发商构成违约。因此你可现在可以要求签约。

追问

预售证只是听置业顾问说拿到了，网上也查不到，我现在担心过了月底开发商说我违约。

追答

所以你要主动要求签约，如开发商拒绝，保留相关证据。同时向建设主管部门求证其预售审批情况。

追问

能不能让开发商把认购协议的时间改后一点？这样大家都省事。

追答

不建议修改合同。

追问

好的，谢谢，明天去一下售楼处要求签约。

追答

不客气。注意取证。