20年前在农村买了一块宅基地盖的房子，当时村民都签字按手印证明了。

Question

20年前在农村买了一块宅基地盖的房子，当时村民都签字按手印证明了。现在要拆迁赔偿能和他们一样吗？他们当地是一个人60个平方，我们说是拆多少陪多少。我们户口不在居住地。
外地户口和当地户口赔偿差别太大了。那个证明能有效吗。能和他们赔偿一样吗

Answer 1

你就知足吧，能给你点东西就不错了。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
买卖宅基地是违法行为，那个证明只能表明存在买卖土地这个违法事，如果上面写着买卖数额，政府可以据此没收非法所得。没有经过县政府批准宅基地不是你家的，你家根本就不符合规定，任何时候审批批准不了，光剩下挨罚的机会了。别拿违法当理说，万一政府严格执法，你不会得到任何东西，还可能被罚款

追问

都是20多年前买的了，我们买的是集体的。当时好几十村民签字按的手印。现在买个人的赔偿跟我们一样

追答

违法行为没有停止，政府随时可以严格执法依法处理处罚，与时间没有关系。符合宅基地规定的人买了没什么影响，你们家根本就不符合。人家村的群众不和你整事，如果有人提出来，政府必然不承认是你家的宅基地，那样没有补偿

Answer 2

看按照面积赔偿算多少钱一平方，如果面积补偿比按人头补偿要好，那就不需要再找什么了吧，如果低的话，建议问问我们律师

追问

我们房屋面积才60多个平方。四口人。我们村拆了一半。以前他们拆迁男的到结婚年龄没结婚的都是一个人120个平方。还有安置费什么的都特别低。

Answer 3

有房产证吗？