如果想买二手房，但是房子有贷款，银行现在不办理转按揭业务，我现在又没有足够的钱把贷款还清，我们这里
如果想买二手房，但是房子有贷款，银行现在不办理转按揭业务，我现在又没有足够的钱把贷款还清，我们这里也没有什么中介之类的公司，那得签一份什么样的买卖合同能够把握呢
我们这里没有这样的地方，而且，如果殿子资会有不少的利息
最近看了一套房子但是房主还在按揭贷款中,不能转按揭过户,只能一次性付...
当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ★二、了解二手房的房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋...
要买的房子有贷款怎么办
买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。 二、购买二手房要注意哪些 1、为了防止个人利益的损失,一定要确保自己所购买的二手房是被...
有贷款房屋怎样买卖
如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。 这种方法操作起来会有些麻烦,但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说,也不是不可行的...
二手房买卖有贷款
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同...
想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了...
购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付...
我正在想买一套按揭中的二手房,房主已经供房三年了还有十七年的房贷...
朋友,你想的简单了,这是不行的,央行早就停止转按揭了.如果你想买他的房,一 必须先把贷款还清,解除抵押以后再交易,不管用他的钱还是你的首付款,二 等他自己把贷款还清了,你们再交易.显然你只能选择前者,但你又没有能力替他还清贷款,那么你只能选择别的房了.如果你真想替他还贷款,你想过你还要...
买二手房卖方有房贷怎么办
如果自己愿意贷款的话可以和卖方一起到银行办理转按揭，但有可能会被拒。如果自己不想贷款对方欠款还比较多的话可以让对方找垫资公司先垫资。买二手房的流程1、买卖双方沟通联系购房者如果想要购买二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把房屋整体现状及产权...
我想问一下我想买二手房但是原房主有贷款没还上我还能办理贷款和过户...
然后卖方筹款先还清贷款，解除抵押，再过户给买方。这种情况实践中很常见，通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。过户后，买方再用房子办贷款。当然，有的地方银行可以直接办转按揭。这事儿直接向当银行问清楚，有中介也可以问中介，如果不放心，带合同和资料在当地找律师看后分析。
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处
你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱，但只是杯水车薪。2、卖家挪用首付款 卖家并没有如约去办理解...
