等额本息提前还款10万

Question

？希望达人指教，感激~
我13年12月购房在邮政储蓄贷款32万，等额本息，贷款20年，月供2400左右。现在准备提前还款10万，可以节省多少利息呢？什么时候提前还贷比较合适？还贷后不缩短年限月供什么情况?达人指教，感激感激~~~

Answer 1

月供金额一般是带有小数的，你说月供是3200元，没有小数啊。不过，还是以你的为准的吧。
假设你是用等额本息法还款，根据你提供的信息，这笔贷款年利率为4.64%。
你已还8年贷款，贷款期限还剩下12年，也就是144期。如果你提前还款10万元，就是提前还10万元本金，所以，你的贷款剩余本金就少了10万元。
另外，如果是按揭贷款。那么我想说按揭贷款是普通老百姓能从银行拿到的最低利率的贷款，除非特别的必要，不要考虑去提前结清。不然你后面需要用钱又得去贷款，到那个时候，利率可没有按揭贷款利率这么低。。
贷款部分提前还款的还款金额=提前还款本金+违约金（以贷款合同约定为准）+贷款剩余总本金从上次结息日到提前还款扣款日期间的利息。剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
如果不提前还这10万，则总利息254863元。
20期你已还本金13667元，还剩本金306333元。利息付了34238元。
如果现在提前还10万，则本金还剩206333元，还剩220期，这220期总计利息148604元，加上上面的34238，则总计利息182842元，比254863元减少72021元利息。
不同银行的贷款提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行
拓展资料
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式。
它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

Answer 2

一般贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。除非您的还款能力低下，是可以向银行申请延长借款期限；想缩短还款期限可以提前还一部分，剩余的贷款保持每月还款额不变。
一、等额本息还款法
1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
2、公式为：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的。
3、我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计（一个月的）；利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。
二、等额本金还款法
1、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。
2、公式为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数。公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数)
3、贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值；贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值；贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值；首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*（X-1）；应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。
拓展资料：贷款应注意的事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
一般银行也是在经过多次催收无效以后，最终才会采取提起诉讼的这种途径的，实际上申请贷款者也不要觉得有什么委屈，毕竟银行不是慈善机构，不会因为贷款人遇到了一些重大的变故就可以不还款了，因此在申请银行贷款之前，就一定要做好各方面的周全的。

Answer 3

贷款部分提前还款的还款金额=提前还款本金+违约金（以贷款合同约定为准）+贷款剩余总本金从上次结息日到提前还款扣款日期间的利息。剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

温馨提示：
不同银行的贷款提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html详情

Answer 4

如果不提前还这10万，则总利息254863元。
截至到2015年7月，20期你已还本金13667元，还剩本金306333元。利息付了34238元。
如果现在提前还10万，则本金还剩206333元，还剩220期，这220期总计利息148604元，加上上面的34238，则总计利息182842元，比254863元减少72021元利息。

追问

非常感谢！那如果不缩短贷款年限，我还10万之后每月的月供能减少到多少？~

追答

每月月供减少到1613元左右。如满意，望采纳，谢谢。

Answer 5

您好!如需申请办理个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月01日，如遇业务变化请以实际为准。）详情