宅基地准建证

Question

18年5月申请宅基地建房，因为两兄弟没有分家不是单独户口本不能申请，但政策是要分户口必须要有自己房产证，后通过关系花钱分了户口本，提交资料申请准建证建房，村主任说可以先动工，到现在房子都做好了，一年多过去准建证没办下来，只因当初村主任明说没给1200他吃饭，卡我，老一辈说不怕人来拆，不花那冤枉钱，我却想花钱了事，常年在外没时间回去处理，大家给给意见

Answer 1

农村宅基地是由县级以上人民政府审批的；准建证是由县级住建管理部门颁发的。

Answer 2

你错了，政策规定是兄弟独立成家各自生活就可以分户

追问

实际情况是两头卡，就想拿到准建证

追答

你没有说清楚哪两头卡你的准建证

Answer 3

只要在规划区内不管是新建翻建都要去建设主管部门办理准建证。只要我们办了准建证，谁都无权阻拦，村主任的做法有问题。

Answer 4

　宅基地准建证如何办理流程：
1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；
3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。