姐去世了，生前户口迁至珠海并留一处房产，父母想把她的遗产继承到我身上，问需怎么做才能继承到我身上！

Question

我是四川人，那房产付了20W首付，还欠48W房贷，我家里情况不怎么好，拜托大家能帮我说清楚一点，谢谢。请律师业或懂相关法律的朋友能给予免费全面咨询、再次感谢、

Answer 1

你姐姐没有结婚的话，你的父母合法继承她的财产。你父母可以凭借相关手续，把你姐姐的房产直接过户给你。
主要的手续是你姐姐和你父母的关系证明，需要到当初你家人所在的户籍地派出所（就是你姐姐和你父母同户时候所在的派出所）查询户籍底册，并开取父母子女关系的证明（其实就是复印户籍底册并盖派出所公章）。然后到你姐姐生前户籍地派出所开死亡证明，拿你姐姐的房产证和相关证明，并带好你本人的身份证件，到房产交易中心变更房产登记并换发新证。
还有要到银行变更还款的银行卡帐号，要你本人的卡还款，当然，48万的房贷也是压力，及早想好是否出售房产，你姐姐有能力供贷不代表你有能力供贷，再说那个住房你也不一定要住。不知道你姐姐怎么去世的，是否有赔偿或者补助。
程序不复杂，费用很少。

但如果你姐姐已经结婚的话，她的遗产应当由配偶、子女继承。

Answer 2

父母明确放弃继承权，你就可以行使你的继承权了，这样你就可以继承房产了。

Answer 3

你姐姐没结婚没孩子吗？

Answer 4

如果你姐姐结婚生孩子了，那么恐怕你的不到全部的遗产。

如果她未婚且没有孩子，那么第一顺序继承人就是你的父母，他们可以放弃继承权那么就由你来继承，或者他们继承过来之后可以写下遗嘱给你，（如果你还有其他的兄弟姐妹或者他们还有父母）这样比较麻烦的。

注意如果你要继承房子就需要还房贷你要有还款能力，否则你只能把房子卖了还给银行贷款，或者直接被银行拍卖了。