房子已经做银行贷款抵押了，房权证还在银行，但是现在因为其它原因。法院能否委托拍卖行拍卖我的房子？

Question

房子已经做银行贷款抵押了，房权证还在银行，但是现在因为其它原因。法院委托拍卖行拍卖我的房子。请问拍卖行在无房权证的前提下可以正常拍卖吗？其二法院是否能拍卖我的房子。
补充： 房子是女方的，房权证上写的是女方的名字。 但是因为男方是做交通运输的出了交通事故造成人员伤亡。出事故后。双方已经离婚，男方被判刑，离婚时法院把房子全部判给女方了，现有三个子女全部判给女方抚养。 房子也被判给女方。。但是现在发生上面的事情了。男方发生事故时造成的事故费用以及欠款，但男方无力偿还，现在法院要强行拍卖上述的房子。而且已经委托拍卖行拍卖了。目前上述的房子还被抵押贷款，还在贷款期限。款项未清。

Answer 1

拍卖行在无房权证的前提下可以正常拍卖，只要有法院的委托就可以了。
根据你的叙述，法院是理论上是可以拍卖房子的，因为事故是在离婚之前，所以这事故赔偿是属于夫妻的共同债务，法院是可以执行女方的离婚时分得的夫妻共同财产。根据法律的规定，法院执行财产时应保留女方维持生产的必须品。
现在女方应马上以对房屋的所有权向执行法院申请执行异议，中止执行程序。同时也可以通知银行以抵押权向执行法院申请执行异议。
如果房子被强行拍卖了，根据相关的规定，拍卖款扣除拍卖费用和执行费用后将首先归还银行贷款，剩余款项才能支付事故赔款。

Answer 2

银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。
其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

Answer 3

若双方离婚时不存在故意转移财产，则现法院强刑拍卖该房没有法律依据。现女方可向法院提出执行异议，将法院的离婚判决及房产证作为证据一并提交法院。至于该房已银行抵押，不影响法院强制执行。