购房一年了，开发商还是没能给我们把房产证办下来怎么办
我们贷款买的房。购房合同我们贷款是从2008年3月开始还的。当时已经是现房了。由于房产证一直没下来，房子也有点小毛病，所以我也一直没接房。接房了就要叫交物管费，虽然没有入住前只交半价，但算下来这么久了还是有一笔钱。现在过去一年多了，开发商还是没有把房产证复印件给我们，总说是银行的问题，银行又说是房管局么什么地方的问题，反正推来推去。但是怎么推也不该让消费者来承担这个后果吧。
我现在觉得还是该把房子接了，但是开发商房产证复印件一年都没下来我又有点怕。
而且我觉得是不是应该有什么法律规定多久没办房产证就可以告开发商违约啊？购房合同上没写这个，但有其他的法律保护么
懂法的给我支个招吧~
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“...
开发商一直不给办房产证怎么办
开发商一直不给办房产证的处理如下：1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。法律依据：《城市房地...
开发商不给办房产证找哪个部门解决
开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉：1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋...
开发商办不了房产证怎么处理
开发商办不了房产证处理如下：(一)要求赔偿损失；(二)要求解除合同。由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。 开发商办不了房产证处理如下：(一)要求赔偿损失；(二)要求解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
我和开发商签了购房合同,开发商不给办房产证怎么办
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地...
购房一年了,开发商还是没能给我们把房产证办下来怎么办
对于延期办理房产证，首先需要看商品房买卖合同的约定，如果购房合同中约定了办理房产证期限，就要按照该期限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列...
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
开发商迟迟不给办理房产证的办法如下：1、协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到...
交房之后多久会办理房产证,开发商不给办理怎么办?
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。3、开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。4、根据《商品房买卖...
开发商房产证办不下来怎么处理
在房地产交易中，开发商未能按时为业主办理房产证的情况时有发生。这一情况往往源于开发商未能全面履行《中华人民共和国合同法》第六十条规定的合同义务。根据合同法，当双方在《商品房买卖合同》中已明确约定了办理房产证的期限及违约处罚时，应严格遵循合同条款执行。若合同中未明确约定办理房产证的期限及...
全款买房开发商不给办房产证怎么办
法律主观：开发商房产证迟迟办理不出来超过一年，可以要求退房。法律规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。《城市房地产管理法》第十六条规定，土地...
