房产、遗产、赠予等关系在哪部法律中有涉及？

Question

大家好！我被分到了拆迁办公室，我们这里采取货币还迁与房屋还迁相结合的安置政策。我不是法律组的，但百姓不可能将问题的性质分得很清楚，况且一个问题中往往包含多个方面，每天都有许多问题涉及到法律层面。设有法律组，但由于人手不够，他们只负责办理无纠纷的公证，不接受关于纠纷的咨询。
我平时挺关注法律常识的，对很多东西一知半解，但工作中可不能回答错了啊。例如：

问题1：甲92年从父母手中买了一所房屋，但未过户，只有父亲写的房款收据。现父亲已故，甲想将房本上的名字转到自己名下，负责公正的律师说干脆不提买房子的事，就算赠予，请甲的母亲和3名兄弟姐妹签字放弃遗产。但是甲的一个哥哥想借机敲诈，拒不签字，甲向我们咨询怎么办最合理。

问题2：一家兄弟2人，姐妹3人。兄弟二人都已婚，婚房是父母提供的，房产证上是各自的名字。90年时老父亲决定给兄弟俩每人盖所新房。先给哥哥买了地，约花了1千元，然后哥哥自己盖了房子，但房产证是老父亲的名字。（后来因家族纠纷，老母亲未给弟弟置办新房）。现在老父亲已过世，哥哥想把房产证公正成自己的名字，老母亲和姐妹都签字，仅弟弟不签，欲分一半。请问哥哥该怎么办？

问题：一家兄弟姐妹5人，由于矛盾，老父亲生前最后一份遗嘱上写明A房产只分给其中3人（简称甲、乙、丙），另2人（简称丁、戊）不得，遗嘱是私下写的未公正。老父亲去世后不久，A房产拆迁。律师给老父亲的遗嘱作公正，丁、戊均签字放弃A房产。但实际上，拆迁费约60万，老母亲得30万，所余30万由老母亲和5名子女均分了。现在子女之间反目，甲乙丙和老母亲要求丁返还其分得的遗产，他们有权利要回吗？

问题4：姐妹二人，妹妹出嫁离家；姐姐招了上门女婿，孩子随母姓。姐妹俩的娘家本来有一座院子2间平房，老父亲在世时，姐姐和姐夫在院子里又加盖了2间平房供自己住（院子都变成房子了），并另启一张房产证。老父亲去世后，94年姐姐协同老母亲将四间平房（分两张房产证）的户主全改成了自己，妹妹到现在才知道房产证被改一事。姐姐只同意分给妹妹一间平房，请问妹妹该怎么办？律师比较忙，只大概听了一遍，说已过了诉讼时效，但妹妹不服。（假如院子未被姐姐盖成房子，拆迁中院子的价值和房子是均等的）。

问题5：双方老人都在世，想把一处房产过户给某一子女，需不需其他子女签字？（这个我知道是不需要，但我不知道依据什么法条来的）

问题6：父亲去世，母亲想把房产转给其中一名子女。是不是这样：例如房产价值50万元，子女共4人，老母亲只有权处分一半房产，另外一半由老母亲和4名子女共同享有。要把房产转给某一名子女，该子女需要付给其他子女每人5万元才合法？

谢谢各位！感谢啦！

Answer 1

1、甲之所以想算赠与而不是买卖，关键在于想避税！所以调解为上，出动家里人攻心。弄大了，对簿公堂撕破脸皮了，事就更不好办了。况且真翻脸了的话，又有赠与，又有买卖，到了法院，偷鸡不成反蚀把米！如果哥哥再说收据为伪造，嗬嗬，案子审结完早着哩。
2、弟弟要一半是不能成功的，最多只能要求1/12。
3、没有权力要回，当时拆迁款的分配是在平等自愿的基础上达成的协议，没权力要回。
4、也就是得一间吧，没什么问题。
5、物权法、民法通则。
6、是的
问题太多了，后面说的有些简单，若有问题可单击我姓名处查找方便的通讯方式详聊。

Answer 2

问题一:哥哥有收据，即能证明买卖合同成立（收据为真）哥哥拥有房屋说有权，可以直接申请过户。

问题二：父亲遗嘱已经表明丁戊没有继承权，后丁戊又主动放弃实体权利，即丁戊没有权利分得遗产。所以他们有权利要求要回遗产。

问题四:因为妹妹现在才知道事情所以其未过诉讼时效。父亲的一份应由母亲姐妹三人应该平分遗产。但其母请与其办理过户应该认为母请将自己的那份留给姐姐，所以妹妹分得一间较合理。

问题五：不需要，因为私人有依法处理自己财产的自由。不受他人干涉。(物权法上有可以读读）

问题六：你的分析是正确的，真聪明。

回答的好辛苦啊！！！给分吧！你的第三和第四不是同一个问题吗？？？

Answer 3

问题1 先调节 经法院调解下 一般情况 经法官一吓唬 基本上就搞定了

问题二 这种情况合法而不合理，弟弟可以分到 12分之1的房产

问题3 没有权利要回

问题4 未过诉讼时效

问题5 属于 赠与 问题

问题6 是的

Answer 4

问题1:有收据,他不过户可以起诉他
问题2:弟弟没权利,婚房是父母给的,是赠于哥哥的.
问题3:没有权利.
问题4:未过诉讼时效
问题5:不需要,房子又不是孩子的.
问题6:你说的是对的.